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Description

Située au calme d'une impasse, en bas du prestigieux Mont Saint Clair, cette superbe maison vous offre un cadre de vie rare avec une vue panoramique imprenable sur l'étang de Thau. Elle se compose de 4 chambres spacieuses, idéales pour accueillir famille ou amis, ainsi que de deux salles d'eau modernes. Le grand séjour lumineux s'ouvre sur une terrasse ensoleillée, offrant une vue spectaculaire sur l'étang et les paysages environnants , un lieu parfait pour profiter du plein air en toute tranquillité. Le véritable atout de cette propriété réside dans son jardin arboré, où vous pourrez savourer la quiétude de l'endroit. Le jardin dispose d'une piscine pour vos moments de détente, ainsi qu'un jacuzzi 6 places, idéal pour se relaxer tout en profitant du panorama. La maison bénéficie également d'un espace de stationnement dans la propriété, pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules. Le calme de l'endroit, associé à la proximité des commodités, fait de ce bien un véritable havre de paix, alliant confort, nature et vues exceptionnelles. Contactez- nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite !Afficher plus

Publiée le 19/03/2025 - maj le 27/05/2025 - Réf. agence : 8790C - Réf Superimmo : ANVXY4532
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Caractérisques
Prix de vente : 1 295 000 €Prix au m² : 8 094 € / m²
Taxe foncière : 3 486 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

160 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 010 m²Piscine
Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest3 Parkings
1 caveTerrasse
Année de construction : 1991Climatisation
2 salles d'eau2 wc
Sous-solFenêtres en bois, double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
149 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
29 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 2 180 € / an
Maximum : 2 950 € / an

Diagnostics réalisés le 08/01/2025.

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