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Vente maison 279 000 €
160 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Souillac (46200)

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  • 1 744 €/m²
  • Exclusivité
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Description

À vendre : nichée sur les hauteurs paisibles de Souillac avec vue, cette charmante maison en pierre des années 1975 de 160 m² offre un cadre de vie idéal. Elle se compose de six pièces, dont une grande entrée avec placards, belle pièce de vie avec poêle à bois donnant sur terrasse, une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, une salle d'eau douche à l'italienne, double vasques, wc indépendant avec lave mains, à l'étage un espace palier type rochelle desservant 3 chambres en mansarde, une salle d'eau, wc ,
Un grand sous-sol avec garage, buanderie, caves sont également à disposition.
Confort double vitrage, chauffage au gaz de ville, assainissement collectif
L'extérieur comprend une terrasse spacieuse et un jardin arboré, parfaits pour profiter des journées ensoleillées.
lien vidéo :
Située à proximité des commodités, cette maison se trouve à moins de 5 minutes à pied du Lycée Polyvalent Louis Vicat et de l'École Élémentaire Publique, ainsi que de deux crèches. La gare de Souillac est accessible en moins de 5 minutes en voiture, et l'autoroute A20 à seulement 2 km. Pour vos loisirs, vous trouverez le cinéma Le Paris, une piscine, des commerces, restaurants, boulangeries, un supermarché, ainsi qu'un bureau de poste à quelques pas et des promenades au bord de la rivière Dordogne
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez l'agence immobilière Hélène BOSREDON Agent Immobilier By KW au 05.65.37.84.41. /06 75 29 15 36
Les informations sur les éventuels risques liés à cette propriété sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 10/08/2024 - maj le 30/09/2024 - Réf. agence : 112-3475 - Réf Superimmo : ANVXWHJ73
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Caractérisques
Prix de vente : 279 000 €Prix au m² : 1 744 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,31% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

160 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 532 m²1 salle d'eau
2 wcCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
186 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
40 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 210 € / an
Maximum : 4 400 € / an
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