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Description

TABANAC proche de Créon et Langoiran. Venez découvrir cette maison familiale de 5 pièces (160 m²) dans le calme et la tranquillité inégalée de Tabanac. Le prix de cette maison ? Uniquement 310 000 euros !
Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée vous mènera à un lumineux séjour. La cuisine adjacente avec un cellier est prête à accueillir toutes vos expériences culinaires, une salle de bains ainsi que des toilettes séparées.
L'étage, destiné au repos, comprend 3 chambres spacieuses.
Vous découvrirez un appartement de 70m² rattaché à la maison pouvant faire office de logement pour de la location, ainsi qu'une grange dotée d'électricité et d'eau.
Un garage est également inclus dans l'offre, offrant un espace de rangement supplémentaire et une place pour votre véhicule.
Le tout sur une parcelle de 947m².
Cette maison est une perle rare, nichée en plein cœur de la nature tout en étant proche des commodités. Sa localisation stratégique dans le pittoresque village de Tabanac offre de belles opportunités de promenades et de découvertes culturelles.
N'attendez plus et saisissez cette magnifique opportunité qui s'offre à vous pour devenir le propriétaire de ce coin de paradis ! Ce bien vous est présenté par Sylvie Troussard, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 25/10/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : 80483DHI2384 - Réf Superimmo : ANVXX11YW
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Caractérisques
Prix de vente : 310 000 €Prix au m² : 1 938 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,33% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/261.pdf

160 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 947 m²1 garage - 3 parkings
Année de construction : 19481 salle de bain
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
216 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 2 080 € / an
Maximum : 2 850 € / an

Diagnostics réalisés le 10/09/2022.

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