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Description

Splendide Longère !
Nabaca à le plaisir de vous présenter à la vente un véritable trésor caché à Tanneron. Cette magnifique longère, baignée du charme authentique de la Provence, est un coup de coeur assuré. Si vous recherchez une maison familiale offrant un cadre de vie idyllique, tout en étant à proximité des commodités et du village de Tanneron, cette merveille rare et pleine de caractère est faite pour vous. Elle conjugue parfaitement le confort avec le charme de l'ancien, témoignant d'une maison riche en histoire.
Découvrez ses superbes pièces réparties sur deux niveaux :
À l'Étage :
. 4 chambres, dont une spacieuse suite parentale
. Salle de bain avec WC
Espaces de Vie au Rez-de-Chaussée :
. Cuisine indépendante pour les gourmets
. Séjour-salle à manger accueillant
. Hall d'entrée élégant
Extérieur :
. Douche avec WC pour plus de praticité
. Citerne pour une gestion efficace de l'eau
. Buanderie et chaufferie fonctionnelles
. Piscine pour profiter pleinement des journées d'été ensoleillées
. Dépendances à aménager selon vos envies, idéales pour accueillir famille et amis ou pour créer un atelier
. Magnifique terrain avec des espaces de détente variés, chacun plus charmant que l'autre, offrant une vue dégagée et imprenable.
Amoureux de l'authentique, vous rêvez d'une maison au charme indéniable, ne cherchez plus !
Pour organiser une visite dans les plus brefs délais, contactez Agathe Mollo au 06 27 91 02 97. Ne laissez pas passer cette occasion unique de découvrir votre futur coup de coeur.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4830.00 € et 6580.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Publiée le 09/08/2024 - maj le 19/02/2025 - Réf. agence : VM9987-NABACA - Réf Superimmo : ANVXWHAHW
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Caractérisques
Prix de vente : 649 000 € Prix en baissePrix au m² : 4 040 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/nabaca/2210/6OfNd/honoraires_2025.pdf

160,66 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 583 m²Piscine
Orientation : SudVue dégagée
3 ParkingsCave
1 terrasseChauffage individuel
Cuisine équipéeSéjour de 35 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
249 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
69 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 830 € / an
Maximum : 6 580 € / an

Diagnostics réalisés le 07/08/2024.

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Historique des prix
18 février 2025

Baisse de 5,8%

649 000 €
9 août 2024
689 000 €
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