Vente maison 924 000 €

160 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Thyez (74300)

Villa Contemporaine 6 Pièces – Secteur Recherché de Thyez 74300
Idéalement située dans un secteur très recherché de Thyez, cette superbe villa contemporaine de 160 m² utiles offre des prestations de qualité, le tout sur un terrain de 980 m² avec piscine 9*4 chauffée.
Nichée dans une impasse, entre Marignier et Thyez, vous bénéficierez d'un accès rapide aux commerces, aux écoles, micro crèche et au péage d'autoroute, facilitant vos déplacements vers Genève, Annecy ou la vallée Blanche.
? Un intérieur moderne et lumineux
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace et la luminosité qui règnent dans cette maison.
La pièce de vie de 65 m² impressionne par son plafond cathédrale au-dessus du salon, ses grandes baies vitrées avec BSO qui modulent la lumière, et sa cuisine haut de gamme entièrement équipée et fonctionnelle.
? Un extérieur exceptionnel
Profitez d'une immense terrasse de plus de 140 m², idéale pour des moments de détente face aux montagnes. La pergola neuve à lames orientables vous permet d'adapter l'ombre et la lumière selon vos envies, garantissant des instants conviviaux en toute intimité.
Un agencement idéal:
•Au rez-de-chaussée : une vaste entrée donnant sur la pièce de vie - une suite parentale avec salle d'eau, dressing et WC indépendant pour un confort optimal.
•À l'étage : trois chambres dont deux avec accès à une terrasse privative et abritée, une salle de bain avec WC, une buanderie, ainsi qu'un espace bureau ouvert sur le salon, pouvant être transformé en chambre supplémentaire.
•Un escalier sur mesure avec garde-corps vitrés vient sublimer cet espace.
Des annexes fonctionnelles
•Garage avec porte motorisée de 30 m2
•Cour intérieure avec plusieurs places de stationnement
Une maison moderne, chaleureuse et lumineuse, où l'on se sent immédiatement bien.
? Un bien rare sur le marché, à visiter sans tarder
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1370.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Contactez Valérie MAGNY au 06-33-32-13-15Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 70 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/02/2025.

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