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Vente maison 465 000 €
160 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Tours (37)

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  • 2 906 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique (pompe à chaleur)
Dimitri Guillon - efficity

Dimitri Guillon - efficity

28 avis
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Description

37000 - TOURS - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 160.0M² - OPPORTUNITÉ À SAISIR AVEC DPE CLASSE C, BALLON THERMODYNAMIQUE ET POMPE À CHALEUR AIR EAU
effiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison située à proximité de TOURS offrant un cadre de vie exceptionnel.
Construite avant 1900 et rénovée en 2001, cette propriété de 160m² sur deux niveaux est en excellent état général.
Vous trouverez au rez-de-chaussée une cuisine ouverte sur une très grande pièce de vie, deux chambres dont une parentale avec une salle d'eau, un wc, une buanderie, un espace bureau. à l'étage vous y trouverez deux chambres dont une parentale avec une salle d'eau et un wc.
Les équipements écologiques tels que le ballon thermodynamique et la pompe à chaleur air eau permettent une consommation énergétique optimale, avec un DPE classé C. Les installations électriques et de plomberie sont en excellent état, assurant un confort optimal au quotidien.
Côté jardin vous y trouverez une terrasse de 40 m², un jardin de 650 m², 3 pièces clodrodite très saine idéal pour faire trois autres logements atypique !!!
À visiter sans tarder pour profiter de cette opportunité rare sur le marché !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Dimitri Guillon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°512029299.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 21/09/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 166193 - Réf Superimmo : ANVXWQZA0
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Caractérisques
Prix de vente : 465 000 €Prix au m² : 2 906 € / m²
Taxe foncière : 1 000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,33% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 450 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

160 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 650 m²Orientation : Sud
GarageTerrasse
Chauffage individuel électrique (pompe à chaleur)2 salles d'eau
2 wcJardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
82 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 450 € / an
Maximum : 800 € / an

Diagnostics réalisés le 02/09/2024.

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