Vente maison 578 000 €

160 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Tours (37100)

Venez découvrir cette Demeure des années 30, entièrement rénovée disposant d'une localisation idéale pour tous vos projets à destination professionnelle ou résidentielle.
Cette maison se trouve à proximité de la Zone verte de Tours et dans le Quartier de Sainte Radegonde ; vous profiterez de son emplacement et de son cadre bucolique tout en conservant la praticité de son secteur.
La région est très bien desservie par les différentes liaisons de transport : Commerces, Ecoles primaire Elémentaire et Secondaire, accès autoroutier « Rochecorbon, Tours Nord », Aéroport, Gare, Hôpitaux à environ 10min en voiture.
Un arrêt de bus se trouve également à 200m de la maison.
Cette bâtisse de charme lumineuse en Exposition Sud / Sud-Ouest vous offre de très belles prestations pour une superficie habitable totale d'environ 160m2. Vous y retrouverez une entrée donnant sur une grande pièce de vie accueillant une cuisine équipée et aménagée ouverte sur l'espace séjour et salle à manger ; un espace bureau ou fitness disposant de sa cabine de douche en zellige vert et lavabo qui vient compléter cet espace ainsi qu'un water-closet indépendant. Le tout donnant sur différentes terrasses extérieures.
A l'étage supérieur nous retrouvons un pallier desservant deux grandes chambres dont une disposant d'un double dressing, une salle de bains avec baignoire, douche et water-closet carrelé en Zellige bleu.
A l'étage inférieur, vous profitez d'une vaste pièce pouvant servir de buanderie en encore de salle de cinéma, une salle de bains avec baignoire, douche et water-closet ainsi que de deux chambres complémentaires disposant chacune de son entrée privative depuis l'extérieur qui vous offre d'autres possibilités d'aménagement sur ces espaces.
Cette demeure se trouve sur une parcelle de terrain d'environ 900m2 en pourtour de la maison vous offrant des annexes tels qu'un garage, un poulailler, un atelier, un bassin et un puit.
Ce jardin arboré et moderne sur plusieurs niveaux est à penser en fonction de vos projets.
La jouissance d'arbres et d'arbres fruitiers tels que pommier, noisetiers et pruniers sauront vous offrir un ombrage naturel et un lieu de vie préservé.
Si vous êtes à la recherche de la maison de vos rêves sur Tours, laissez-vous séduire et explorer les possibilités que vous offre cette demeure.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 109 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/06/2024.

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