Vente maison 426 000 €

160 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Valence (26000)

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2 663 €/m²
1 terrasse
2 Parkings
Cuisine ouverte
Chauffage individuel
Piscine

Pascal BELIN - Expertimo

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Description

Cette grande maison est située dans un quartier résidentiel calme et sans circulation à Valence.
Au fond d'une impasse, entourée de verdure et sans vis-à-vis, elle offre un accès à tous les services et commodités en quelques minutes à pied.
A 15 minutes de la gare TGV et à 5 minutes de l'autoroute A7, vous pourrez entrer et sortir de Valence très rapidement
D'une surface de 160 m2, elle est construite sur un terrain paysagé de 849 m2.avec arrosage intégré relié au réseau d'irrigation de la Bourne.
Le rez de chaussée est composé d'une pièce de vie de 38 m2 avec cheminée, d'une cuisine ouverte de 13 m2cavec accès direct à un jolie véranda , dune partie nuit avec climatisation de 3 chambres (11 à 13 m2), d'une grande salle de bain avec douche et baignoire et d'un WC.
A l'étage, vous trouverez une grande mezzanine de 14 m2 , un bureau de 9.5 m2 , un grand dressing de 4.3 m2 et une chambre de 14 m2 avec son balcon.
La maison bénéficie de 2 vérandas de 9 m2 et 8 m2, une avec accès à la cuisine et une avec accès à la pièce de vie.
Une grande terrasse de 120 m2en partie couverte, équipée d'un four à pizza permet de profiter du jardin et de la piscine.
La maison est en très bon état et de nombreux travaux ont été réalisés ces dernières années.
Une vidéo est disponible sur Youtube avec les mots clé : pascal belin hopital.
Si vous souhaitez des informations complémentaires ou effectuer une visite sur place, vous pouvez contacter Pascal BELIN EI au 0650031086.
Cette annonce vous est proposée par BELIN Pascal - EI - NoRSAC: 417934627, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de ROMANS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 16/07/2024 - maj le 04/10/2024 - Réf. agence : 1324_76018 - Réf Superimmo : ANVXWBOY0

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Caractérisques

Prix de vente : 426 000 €	Prix au m² : 2 663 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=1920

160 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 849 m²	Piscine
2 Parkings	1 terrasse
Année de construction : 1986	Chauffage individuel
Climatisation	Cuisine ouverte
Séjour de 38 m²	1 salle de bain
1 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

186 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 610 € / an

Maximum : 2 210 € / an

Diagnostics réalisés le 24/10/2023.

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PASCAL BELIN - EXPERTIMO

Siren : 417934627