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25
290 000 €
1 429 €/m²
Maison • 203 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 600 m²
Exclusivité: sur la commune de Valence en limite de Chabeuil. Beaucoup de potentiel pour cette grande maison familliale très ensoleillée et située à 10 minutes du centre de Valence et à 8 minutes de la gare de Valence TGV. Le terrain clos et arboré de 1600m2 est relié à l'eau d'arrosage de la Bourne. La maison d'une surface de 203 m2 habitables sur 2 niveaux dispose : Au rez de chaussée : - d'une pièce de 40m2 très lumineuse grâce à une grande baie à galandage et une large fenêtre. Cette pièce dispose d'arrivée et d'écoulement d'eau en réserve permettant d'y installer une cuisine - de 3 chambres dont une à rénover de 10,3 à 16m2, - d'une buanderie de 12,6m2 - d'une pièce de 7,3 m2 qui pourrait être transformée en seconde salle de bain (arrviés d'eau et écoulement disponibles) A l'étage : - un grand séjour lumineux de 35 m2, - une cuisine séparée de 12,6 m2, - des toilettes - une salle de bain de 7,2 m2 - deux chambres de 10,3 et 12,9 m2 - une terrasse avec vue dégagée de 52 m2 L'étage pourrait-être transformé afin d'augmenter le nombre de chambre avec la possiblité de faire 7 chambres au total. Le chauffage est assuré par une chaudière mixte bois/fioul et par un insert bois à l'étage. Un atelier d'environ 25 m2 peut sevir de bureau. La maison dispose également d'un abri couvert permettant de stationner un véhicule. Ce bien pourrait être divisé en 2 logements distincts (120 m2 en RDC et 83 m2 à l'étage) Assainissement individuel à mettre aux normes (prévoir un coût d'environ 8000€)
580 000 €
2 468 €/m²
