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Vente maison 290 000 €
203 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Valence (26000)

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  • 1 429 €/m²
  • Exclusivité
Julien Pinson Immobilier et Patrimoine

Julien Pinson Immobilier et Patrimoine

68 avis
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Description

Exclusivité: sur la commune de Valence en limite de Chabeuil.
Beaucoup de potentiel pour cette grande maison familliale très ensoleillée et située à 10 minutes du centre de Valence et à 8 minutes de la gare de Valence TGV. Le terrain clos et arboré de 1600m2 est relié à l'eau d'arrosage de la Bourne.
La maison d'une surface de 203 m2 habitables sur 2 niveaux dispose :
Au rez de chaussée :
- d'une pièce de 40m2 très lumineuse grâce à une grande baie à galandage et une large fenêtre. Cette pièce dispose d'arrivée et d'écoulement d'eau en réserve permettant d'y installer une cuisine
- de 3 chambres dont une à rénover de 10,3 à 16m2,
- d'une buanderie de 12,6m2
- d'une pièce de 7,3 m2 qui pourrait être transformée en seconde salle de bain (arrviés d'eau et écoulement disponibles)
A l'étage :
- un grand séjour lumineux de 35 m2,
- une cuisine séparée de 12,6 m2,
- des toilettes
- une salle de bain de 7,2 m2
- deux chambres de 10,3 et 12,9 m2
- une terrasse avec vue dégagée de 52 m2
L'étage pourrait-être transformé afin d'augmenter le nombre de chambre avec la possiblité de faire 7 chambres au total.
Le chauffage est assuré par une chaudière mixte bois/fioul et par un insert bois à l'étage.
Un atelier d'environ 25 m2 peut sevir de bureau.
La maison dispose également d'un abri couvert permettant de stationner un véhicule.
Ce bien pourrait être divisé en 2 logements distincts (120 m2 en RDC et 83 m2 à l'étage)
Assainissement individuel à mettre aux normes (prévoir un coût d'environ 8000€)

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 153 - Réf Superimmo : ANVXX9ARE
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Caractérisques
Prix de vente : 290 000 €Prix au m² : 1 429 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.jp-immobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=1

203 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 600 m²Orientation : Sud
Année de construction : 1970Séjour de 40 m²
1 salle de bain1 wc
Jardin (1 600 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
241 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
16 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 080 € / an
Maximum : 2 900 € / an

Diagnostics réalisés le 21/06/2023.

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JULIEN PINSON IMMOBILIER ET PATRIMOINE

Siren : 843050360 - N° de carte professionnelle : CPI070120188000037988
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