Vente maison 430 000 €

160 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Valgelon-La Rochette (73110)

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2 688 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 Garage
Cuisine séparée, équipée
Chauffage électrique (radiateurs)

Christine MATTEI - iad

39 avis

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Description

iad France - Christine MATTEI (06 74 85 70 10) vous propose : Opportunité Rare : Charmante Maison de 180m² plus 100 m² de surface utile, à Valgelon-La Rochette
Située dans la paisible commune de Valgelon-La Rochette, cette charmante maison sur deux niveaux offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Construite en 1976, cette maison bénéficie d'une architecture typique de la région et est en très bon état général, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez de vastes espaces de vie lumineux tel qu'un grand séjour avec une belle cheminée donnant accès à une véranda fermée de 14 m² environ, une belle salle à manger avec des expositions multiples offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. Une première chambre à ce niveau permet une grande liberté dans l'aménagement intérieur. Une salle d'eau plus un WC séparé apportent un confort pratique à ce niveau. La cuisine, entièrement équipée, offre la possibilité de préparer et partager des repas conviviaux.
À l'étage, vous découvrirez l'espace nuit, composé de trois chambres spacieuses, offrant de belles expositions, Sud, Est et Ouest. Chaque membre de la famille pourra ainsi profiter d'un espace intime et chaleureux. Ce niveau dispose également d'une très belle salle de bains avec sa baignoire d'angle et ses poutres apparentes ainsi qu'un WC séparé, offrant tout le confort nécessaire pour votre quotidien.
L'extérieur de la maison offre un grand potentiel, avec un jardin arboré où il fait bon se détendre les jours ensoleillés.
Un sous-sol de 100 m² environ composé d'un grand garage et d'une cave complète ce bien.
Cette maison est idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison pleine de charme à Valgelon-La Rochette. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Christine MATTEI EI (ID 44221), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 848113148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 09/12/2024 - Réf. agence : 1654733 - Réf Superimmo : ANVXXFWCT

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Caractérisques

Prix de vente : 430 000 €	Prix au m² : 2 688 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

160 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 131 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 1976
Chauffage électrique (radiateurs)	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 30 m²	Cheminée
Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

142 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 1 610 € / an

Maximum : 2 220 € / an

Diagnostics réalisés le 09/12/2024.

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