Vente maison 650 000 €

160 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Vannes (56000)

VANNES, superbe maison idéalement située dans un secteur très prisé à 15 minutes à pieds du centre-ville. Les commerces et école à proximité.
Venez découvrir cette magnifique maison fraîchement rénovée, proposant des prestations de qualité et située dans le quartier prestigieux de La Madeleine-Le Bondon.
Offrant un emplacement privilégié et des caractéristiques exceptionnelles, cette propriété est l'endroit parfait pour votre famille.
Caractéristiques du rez-de-chaussée :
Une pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine aménagée et équipée, s'ouvrant sur un séjour bien exposé, idéal pour les moments de convivialité.
Un dégagement desservant une chambre, une salle d'eau et un dressing pour un confort optimal.
Un WC séparé pour plus de commodité.
À l'étage :
Un palier menant à trois belles chambres, offrant espace et intimité.
Un WC supplémentaire et une salle d'eau pour répondre aux besoins de toute la famille.
En sous-sol :
Une pièce aménagée pouvant être utilisée comme salon TV ou bureau, salle de jeux... offrant un espace supplémentaire pour se détendre ou travailler.
Un garage spacieux de plus de 40 m2, permettant à la fois un espace de stationnement et des rangements généreux.
Une buanderie fonctionnelle pour faciliter les tâches domestiques et le rangement.
Détails supplémentaires :
La maison est en cours de finition, avec une attention particulière portée aux détails et aux extérieurs paysagés.
L'emplacement prime dans le quartier de La Madeleine-Le Bondon offre un cadre de vie agréable, proche de toutes les commodités à pieds, de l'intra muros et du port.
Les matériaux de haute qualité utilisés pour la rénovation garantissent confort et durabilité.
Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire d'un bien d'exception.
Contactez Natacha à l'agence tel 0230859585
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 650 000 €

Prix au m² : 4 063 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 67 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/03/2024.

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ERA THEORELLE IMMOBILIER

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