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Vente maison 640 000 €
160 m²
7 pièces 7 p
6 chambres 6 ch
Vannes (56000)

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  • 4 000 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Marie-Laure BEDIER - iad

Marie-Laure BEDIER - iad

3 avis
06 87 73 80 30 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Marie-Laure Bedier (06 87 73 80 30) vous propose :
EN EXCLUSIVITÉ !
CHARMANTE MAISON traditionnelle non mitoyenne de 160m² édifiée sur un terrain de 542m2 située dans un QUARTIER RÉSIDENTIEL au CALME, proche des SENTIERS CÔTIERS.
Cette maison SPACIEUSE LUMINEUSE vous offre :
AU REZ-DE-CHAUSSÉE :
. Un hall d’entrée donnant sur la spacieuse mezzanine de l’étage, un dégagement avec toilettes et lave-mains,
. Un salon séjour avec cheminée avec accès au jardin et à la véranda d’exposition SUD,
. Une cuisine aménagée (attenant au séjour avec possibilité d’ouvrir)
. TROIS belles chambres dont deux avec accès à la terrasse vous apportant une BELLE VIE DE PLAIN-PIED !
. Une salle de bains, wc séparé
. Un garage attenant à la cuisine pour un côté pratique
A L’ÉTAGE :
. Une mezzanine desservant les TROIS chambres,
. Une salle d’eau, wc.
. Un grenier aménageable en continuité des chambres, (dalle béton)
POINTS TECHNIQUE :
Chauffage électrique, toiture ardoises naturelles, étage sur dalle béton, tout à l’égout…
Elle dispose également d'une connexion à la fibre optique et d'un espace de parking.
ATOUTS :
. EMPLACEMENT,
. VOLUME,
. FONCTIONNALITE, TROIS CHAMBRES AU REZ-DE-CHAUSSÉE
. PARKING
Pour un cadre de vie paisible, elle est idéalement située, proche DES COMMERCES et des COMMODITES (Transport, Ecoles, Universités)
Cette maison est parfaite pour accueillir une GRANDE FAMILLE et LES AMIS et ceux qui privilégient la VIE EN REZ DE JARDIN !
Une OPPORTUNITÉ d’acquérir à VANNES, une belle maison traditionnelle au fort potentiel
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 313 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Laure Bedier EI (ID 58065), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 899448609, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 08/07/2024 - maj le 20/09/2024 - Réf. agence : 1569591 - Réf Superimmo : ANVXW9HD2
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Caractérisques
Prix de vente : 640 000 €Prix au m² : 4 000 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

160 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 542 m²Année de construction : 1974
Chauffage électrique (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
313 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 870 € / an
Maximum : 3 940 € / an

Diagnostics réalisés le 13/06/2024.

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