Vente maison 1 290 000 €

160 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Vannes (56000)

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8 063 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
1 garage - 3 parkings
Cuisine équipée
Piscine

Holimmo

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Description

Vannes, 56000, maison 6 pièces, 3 chambres, 160 m2 sur une parcelle de près de 550 m2.
Vannes ouest, dans un quartier résidentiel et agréable, nous sommes heureux de vous présenter en exclusivité cette maison rénovée intégralement.
Au bout d'une allée privée, découvrez cette maison refaite avec goût et des matériaux de qualité.
Une entrée dessert un vaste séjour traversant, orientée sud-ouest et ouvert sur la piscine et le spa, dans un cocon clos de murs sans vis-à-vis et sans nuisances.
Ce séjour avec poêle se prolonge sur un bureau d'un côté, et de l'autre est ouvert sur une salle à manger - cuisine, moderne et entièrement équipée.
Dans l'aile ouest, la suite parentale donne sur la terrasse et la piscine, avec dressing et vaste salle d'eau.
Niché discrètement entre les deux, dans son patio, vous découvrirez le Hammam.
A l'étage, un vaste palier avec dégagement et toilettes dessert deux chambres, l'une avec salle d'eau et l'autre avec dressing et salle de bain.
Cellier et garage complètent l'ensemble.
L'avis Holimmo: Très belle maison de standing, intégralement refaite offre de surprenants volumes et des prestations haut de gamme, le tout dans un écrin sans vis à vis tout proche du centre de Vannes. Rare sur le marché.
Honoraires inclus de 2.99% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 252 500 €. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 670.00 et 906.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Holimmo : Patrimoine & Caractère by Holimmo
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RCP MMA

Publiée le 26/07/2024 - maj le 06/11/2024 - Réf. agence : VM627-HOLIMMO - Réf Superimmo : ANVXWE8TW

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Caractérisques

Prix de vente : 1 290 000 €	Prix au m² : 8 063 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,99% TTC - 37 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/bucas/2407/yodR7/honoraires_decembre23.pdf

160 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 528 m²	Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	1 garage - 3 parkings
1 terrasse	Cuisine équipée
Séjour de 55 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

50 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 670 € / an

Maximum : 906 € / an

Diagnostics réalisés le 03/03/2023.

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