Vente maison 229 500 €

160 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Vannes (56000)

Sur la commune de Saint Guyomard ( 20 minutes de Vannes), découvrez cette belle longère de 90 m² habitables, pleine de potentiel, implantée sur une vaste parcelle de 3000 m². Elle se compose actuellement de deux chambres, d’une salle de bain avec doubles vasques, et d’une grande pièce de vie de 50 m². Le grenier, déjà isolé, offre des possibilités d’aménagement supplémentaires.
Des travaux restent à prévoir, notamment pour l’assainissement, mais cette propriété offre un véritable potentiel : une suite parentale d’environ 35 m² avec buanderie peut être aménagée au rez-de-chaussée. Côté extérieur, vous apprécierez le charme des éléments authentiques tels qu’un four à pain et un puits, ainsi que le cadre verdoyant et paisible de la parcelle.
Si vous recherchez une maison pleine de charme à personnaliser selon vos envies, cette longère est une opportunité idéale.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 229 500 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 220 000 €
Honoraires : 4,32 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Audrey BOUDET, Tél. : 0646710497, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 898 561 360

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Consommation d'énergie

Consommation 282 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/11/2024.

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