Vente maison 249 000 €

160 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Vendôme (41100)

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1 556 €/m²
Terrasse
1 garage - 1 parking

Stéphane Plaza Immobilier Vendôme

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Description

Opportunité à saisir ! Située dans un secteur résidentiel calme et recherché à 15min de Vendôme et de la Gare TGV, proche des commerces et commodités. Cette maison individuelle de 160 m² habitables offre un fort potentiel. Bien qu'elle nécessite des travaux de rafraîchissement, elle dispose de nombreux atouts pour devenir votre future résidence idéale. DESCRIPTION : En entrant, vous serez accueilli par un hall d'entrée spacieux qui dessert les différentes pièces de la maison. Le rez-de-chaussée surélevé se compose d'un grand salon séjour lumineux, d'une cuisine indépendante qui peut être facilement modernisée pour répondre à vos goûts et besoins, trois belles chambres et une salle de bain. La maison de belles dimensions, parfaites pour une famille. Les espaces sont fonctionnels et offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Un sous-sol complet vient compléter cette propriété, offrant un vaste espace de rangement, un atelier ou encore une salle de jeux selon vos envies. De plus, vous pourrez profiter d'une piscine dans le jardin, idéale pour se détendre et passer des moments conviviaux en famille ou entre amis. CARACTERISTIQUES PRINCIPALES : - Surface habitable : 160 m² - Nombre de chambres : 4 - Sous-sol : Oui - Piscine : Oui POINTS FORTS : - Grand potentiel de rénovation - 160 m² habitables - 4 chambres - Sous-sol spacieux - Piscine - Quartier résidentiel et calme Cette maison est une toile blanche qui n'attend que votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel. N'attendez plus pour venir la visiter et laissez libre cours à votre imagination ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez: Josceran BERTIN - 07.67.77.74.20 (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Josceran BERTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Publiée le 01/09/2023 - maj le 12/09/2024 - Réf. agence : 3245 - Réf Superimmo : ANVXT8RTZ

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Caractérisques

Prix de vente : 249 000 €	Prix au m² : 1 556 € / m²
Taxe foncière : 1 760 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,26% TTC - 12 450 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/165784.pdf

160 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 2 158 m²	Orientation : Nord / Sud
1 garage - 1 parking	3 caves
Terrasse	Année de construction : 1989
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 53 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Sous-sol	Fenêtres en bois, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

219 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

56 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 640 € / an

Maximum : 3 620 € / an

Diagnostics réalisés le 14/08/2023.

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