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Vente maison 177 000 €
160 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
Vendôme (41100)
160 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
Vendôme (41100)
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- 1 106 €/m²
- Terrasse
- 4 Parkings couverts
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au bois, au gaz (clim. réversible)
Sophie MERLANDE - AXO & ACTIFS
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Je vous présente cette maison entièrement rénovée, conforme aux normes et accessible aux personnes à mobilité réduite. Elle est située à seulement 10 minutes au nord de Vendôme, dans un bourg offrant toutes les commodités nécessaires ainsi qu'une école. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une véranda pratique comprenant un débarras, une buanderie et des toilettes. La cuisine est aménagée et équipée, et un dégagement mène à des toilettes supplémentaires, une salle d'eau et une chambre avec dressing. Le salon salle à manger d'environ 30m2 donne accès à une terrasse très bien exposée, à l'abri des regards, et dispose d'un poêle à bois économique. De plus, vous trouverez une salle de réception spacieuse de 32m2 avec un point d'eau, ainsi qu'une chambre avec des toilettes. Le tout est implanté sur une parcelle de 633m2 entièrement clôturée et équipée d'un portail électrique. Cette maison se distingue par sa grande économie énergétique, avec des factures d'environ 1500€ par an. Enfin, cette maison offre une opportunité intéressante si vous envisagez d'investir dans le locatif ou de créer une colocation. En effet, elle permet de diviser l'espace en deux habitations avec des accès indépendants, et ce, à moindre coût. En résumé, cette maison rénovée est idéale pour une vie confortable et pratique. Son emplacement, ses équipements et son potentiel d'investissement en font une opportunité à ne pas manquer. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter de votre nouveau chez-vous ! Contactez Sophie MERLANDE au 06 36 97 72 71, AXO - L'immobilier Actif, Négociatrice en Immobilier Salariée. Plus d'informations sur (réf. 85002113479) et . Honoraires TTC charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Publiée le 19/07/2024 -
maj le 10/09/2024 -
Réf. agence : 85002113692 - Réf Superimmo : ANVXWCKTB
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| Prix de vente : 177 000 € | Prix au m² : 1 106 € / m² |
| Taxe foncière : 750 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/85002/bareme.pdf
| 160 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 633 m² | Plain-pied |
| Sans vis-à-vis | 4 Parkings couverts |
| Terrasse | Chauffage au bois, au gaz (clim. réversible) |
| Cuisine aménagée, équipée | 1 salle d'eau |
| 3 wc |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  76 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  17 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 20/07/2020.
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