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Vente maison 286 000 €
160 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Vendôme (41100)
160 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Vendôme (41100)
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- 1 788 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel: central
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Vous recherchez un bien avec du charme, du confort et sans travaux à prévoir ? Vous êtes au bon endroit, venez découvrir cette longère rénovée de 160m² !
À 10 MINUTES À L'EST VENDÔME :
Maison rénovée tout en gardant le charme de l'ancien avec ses poutres, tomettes et pierres apparentes de 7 pièces, 4 chambres pour une surface totale de 160m² sur un terrain clôturé de plus de 1 500m².
AGENCEMENT :
– au rez-de-chaussée : une lumineuse pièce de vie de 47m² avec cheminée et donnant accès à une véranda fraîchement construite étant équipée de l'électricité et d'un radiateur. Une cuisine tout équipée avec coin repas, une salle d'eau avec douche à l'italienne, une buanderie et un WC séparé. De plus, actuellement aménagé en bureau, une pièce de 10,5m² vous permet de transformer cet espace en chambre.
– à l’étage : un palier donnant accès à trois chambres dont une avec salle d'eau attenante et un WC séparés.
– en annexe : un double garage attenant de 30m² accessible depuis la maison, un grenier aménageable pouvant agrandir une des chambres de l'étage de 15m² supplémentaires.
- A l'extérieur : une agréable terrasse orientée sud-ouest se joint à la véranda avec son barbecue en briques. Carport venant d'être installé pour deux véhicules, une superbe cave, un atelier où se trouve la chaudière à granulés et un grand jardin ensoleillé entièrement clôturé.
ENVIRONNEMENT :
A 10 minutes de Vendôme et de la gare TGV (Paris en 42min)
Cette maison vous permet de profiter du calme de la campagne tout en étant proche de tout.
PRESTATIONS :
Une fosse toutes eaux aux normes installée en 2023.
La cheminée dispose d'un répartiteur de chaleur à l'étage.
Extérieur sans vis-à-vis.
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Vidéo du bien sur demande
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Je suis disponible tous les jours de 9h à 20h et le dimanche matin sur rdv au 07.80.97.74.96
Egalement disponible pour étudier la vente de votre bien gratuitement.
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Elodie DANJOU, votre conseillère pour vous faire vivre une expérience immobilière en toute sérénité.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie DANJOU, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Chartres sous le numéro RSAC 890925670)
Référence agence : 11579
Publiée le 31/07/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 7K2C-S8T-65S - Réf Superimmo : ANVXWFHHR
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| Prix de vente : 286 000 € | Prix au m² : 1 788 € / m² |
| Taxe foncière : 630 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.lgm-immobilier.fr/nos-honoraires
| Disponible immédiatement | 160 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 500 m² |
| 1 niveau | Parking couvert |
| 1 cave | Terrasse |
| Assainissement : fosse septique | Chauffage individuel: central |
| 2 salles d'eau | 2 wc |
| Jardin privatif | Fenêtres double vitrage |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
1 540 € / an
Maximum :
2 130 € / an
Diagnostics réalisés le 09/03/2023.
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