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Vente maison 286 000 €
160 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Vendôme (41100)

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  • 1 788 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage individuel: central
Elodie DANJOU - LGM Immobilier

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Description

Vous recherchez un bien avec du charme, du confort et sans travaux à prévoir ? Vous êtes au bon endroit, venez découvrir cette longère rénovée de 160m² !
À 10 MINUTES À L'EST VENDÔME :
Maison rénovée tout en gardant le charme de l'ancien avec ses poutres, tomettes et pierres apparentes de 7 pièces, 4 chambres pour une surface totale de 160m² sur un terrain clôturé de plus de 1 500m².
AGENCEMENT :
– au rez-de-chaussée : une lumineuse pièce de vie de 47m² avec cheminée et donnant accès à une véranda fraîchement construite étant équipée de l'électricité et d'un radiateur. Une cuisine tout équipée avec coin repas, une salle d'eau avec douche à l'italienne, une buanderie et un WC séparé. De plus, actuellement aménagé en bureau, une pièce de 10,5m² vous permet de transformer cet espace en chambre.
– à l’étage : un palier donnant accès à trois chambres dont une avec salle d'eau attenante et un WC séparés.
– en annexe : un double garage attenant de 30m² accessible depuis la maison, un grenier aménageable pouvant agrandir une des chambres de l'étage de 15m² supplémentaires.
- A l'extérieur : une agréable terrasse orientée sud-ouest se joint à la véranda avec son barbecue en briques. Carport venant d'être installé pour deux véhicules, une superbe cave, un atelier où se trouve la chaudière à granulés et un grand jardin ensoleillé entièrement clôturé.
ENVIRONNEMENT :
A 10 minutes de Vendôme et de la gare TGV (Paris en 42min)
Cette maison vous permet de profiter du calme de la campagne tout en étant proche de tout.
PRESTATIONS :
Une fosse toutes eaux aux normes installée en 2023.
La cheminée dispose d'un répartiteur de chaleur à l'étage.
Extérieur sans vis-à-vis.
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Elodie DANJOU, votre conseillère pour vous faire vivre une expérience immobilière en toute sérénité.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie DANJOU, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Chartres sous le numéro RSAC 890925670)
Référence agence : 11579

Publiée le 31/07/2024 - maj le 21/11/2024 - Réf. agence : 7K2C-S8T-65S - Réf Superimmo : ANVXWFHHR
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Caractérisques
Prix de vente : 286 000 €Prix au m² : 1 788 € / m²
Taxe foncière : 630 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.lgm-immobilier.fr/nos-honoraires

Disponible immédiatement160 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 500 m²
1 niveauParking couvert
1 caveTerrasse
Assainissement : fosse septiqueChauffage individuel: central
2 salles d'eau2 wc
Jardin privatifFenêtres double vitrage
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
233 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 540 € / an
Maximum : 2 130 € / an

Diagnostics réalisés le 09/03/2023.

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