Vente maison 390 000 €

160 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Vensac (33590)

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2 438 €/m²
Meublée
1 terrasse
10 garages - 4 parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel
Piscine

TIVOLI IMMOBILIER MEDOC

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Description

VENSAC.
Maison + Chalet , très rare sur le secteur .
Maison d'habitation comprenant:
Entrée sur une immense pièce de vie très lumineuse avec ses baies vitrées, séjour/salle à manger, cuisine ouverte aménagée et équipée/ cellier . 4 Chambres de belles dimensions avec placards, une pouvant être aménagée avec une salle d'eau . Magnifique salle de bain, baignoire/douche avec jets, double vasque. WC indépendant. Cheminée à pellet avec récupérateur de chaleur + clim. réversible.
Chalet d'habitation indépendant comprenant :
Pièce de vie , cuisine ouverte , salle d'eau douche/wc , une chambre . terrasse .
Idéal pour recevoir la famille ou encore location .
Le tout sur terrain clos de 1860m², terrasse, piscine , abris de jardin local technique. Portail électrique, nombreux stationnements.
Proche du centre bourg à pieds / toutes commodités et bien sûr à proximité des plages( le gurp ). Entre Soulac sur mer et Montalivet . St vivien de médoc à 5mns connu pour son marché et ses nombreux commerces .
Une visite pour être séduit . Pour visiter ce bien,
Merci de contacter Eric de Rozario au 06 14 29 45 82 email:
TIVOLI IMMOBILIER MEDOC
Honoraires inclus de 3.09% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 378 300 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 800.00 et 1000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller TIVOLI IMMOBILIER MEDOC : Eric De Rozario
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 09/12/2023 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : ED188-TIVOLIMEDOC - Réf Superimmo : ANVXU7KFW

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Caractérisques

Prix de vente : 390 000 €	Prix au m² : 2 438 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,09% TTC - 11 700 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/tivolimedoc/146/ygs78/bareme.pdf

160 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 860 m²	Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	10 garages - 4 parkings
Cave	1 terrasse
Année de construction : 2008	Chauffage individuel
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 42 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

155 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 800 € / an

Maximum : 1 000 € / an

Diagnostics réalisés le 15/06/2022.

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