Vente maison 345 000 €

160 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Vensac (33590)

A VENSAC, 1km du centre bourg, votre agence CÔTÉ PARTICULIERS vous propose un ensemble immobilier comprenant une longère de 160 m2 environ et d'une maison indépendante développant d'un peu plus de 25 m2 sur un terrain clos de plus de 1 700 m2.
La longère est agencée comme suit : un salon, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres dont une suite parentale, une salle d'eau, une salle de bain, un WC et une buanderie.
La grange communique avec la longère et vous offre un espace ouvert de 40 m2 environ totalement réaménagé; si besoin était, l'étage de la grange est encore aménageable.
A une vingtaine de mètres de la longère, se situe une maisonnette indépendante intégralement rénovée, de très bonne facture, développant 25 m2 environ.
Entièrement réaménagée, elle comprend une pièce de vie avec couchage, une salle d'eau avec WC et une cuisine entièrement aménagée et équipée.
Côté extérieur, vous disposerez d'une grande terrasse en bois de 60 m2 environ et une autre terrasse couverte bénéfiant d'une exposition différente.
Un hangar en bois de 180 m2 environ vient compléter cet ensemble.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	153 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/07/2020.

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