Vente maison 410 000 €

160 m²

8 pièces 8 p

Villard (74420)

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2 563 €/m²

MARGUERETTAZ IMMOBILIER

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Description

MAISON A VILLARD
Venez découvrir dans ce charmant village de VILLARD, cette jolie maison jumelée de 160 m² habitable, sans vis à vis, comprenant deux appartements ( un T2 et un T4 ), tout deux en rez de jardin avec entrée indépendante, à l'étage une grange à réhabilitée en fonction de vos besoins avec un coin bureau, 3 caves, l'ensemble du bien est implanté sur un terrain de 893 m².
Ce bien est idéal pour une résidence principale, d'acheter en famille ou en habitats partagés, il est également très intéressant pour des investisseurs.
Une visite s'impose !!
Estimation des coûts annuels : entre 4 850 € et 6 610 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021
Numéro enregistrement N°ADEME : 2374E0439430C
Niveau de consommation énergétique : 512 G
Niveau émission des gaz à effet de serre : 17 C
Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Sonia BENTZ Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d’Annecy sous le numéro 399 391 853.

Publiée le 03/09/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : SB8204LOD - Réf Superimmo : ANVXWLKPJ

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Caractérisques

Prix de vente : 410 000 €	Prix au m² : 2 563 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/5282/fees_document.pdf?1645609124

160 m² - 8 pièces - ter. 750 m²	Vue dégagée, sur campagne, sur montagne, sur forêt
Année de construction : 1948	Assainissement : fosse septique
Fenêtres double vitrage	Cheminée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

512 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

17 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 27/01/2023.

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Siren : 393542261 - N° de carte professionnelle : CPI74012016000014122