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Vente maison 520 000 €
160 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Ville-en-Sallaz (74250)
160 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Ville-en-Sallaz (74250)
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- 3 250 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage au fuel (radiateurs)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Cathy WUJEK (06 43 16 54 37) vous propose : EXCLUSIVITÉ - MAISON DE 160 M2 - VILLE-EN-SALLAZ- 5 CHAMBRES- SOUS SOL COMPLET 100m2
Découvrez cette magnifique maison familiale située au calme à Ville-en-Sallaz, offrant 160 m² de surface habitable, complétés par un sous-sol de 100 m². Édifiée sur un terrain de 1041 m², cette propriété allie confort moderne et matériaux nobles.
La maison se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse de 39 m2, idéale pour accueillir famille et amis, une cuisine spacieuse de 21 m2, une suite parentale qui totalise 23 m2 et un wc.
À l'étage vous y trouverez également quatre chambres spacieuses, une salle d'eau bien aménagée, une mezzanine et un wc.
Un sous-sol complet de plus de 100m2 avec un garage (porte motorisée), un espace atelier, chaufferie, buanderie et cave.
À l'extérieur un terrain arboré de 1041 m2 avec une terrasse exposée sud/ouest de 46 m2.
Construite avec des matériaux de qualité, cette maison est équipée de fenêtres en triple vitrage pour un confort thermique optimal, un ballon d'eau chaude thermodynamique de 200 litres, des panneaux photovoltaïques pour assurer un rendement financier (des économies d'énergie significatives tout en respectant l'environnement) et d'un insert à bois pour profitez de l'hiver.
Côté finances:
- rendement électrique des panneaux photovoltaïque : environ 1600€ / 1800 €/an
- taxe foncière: 1389€/an
- classe énergétique: C
Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison alliant charme, confort et modernité à Ville-en-Sallaz.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cathy WUJEK EI (ID 49406), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 888526860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 02/09/2024 -
maj le 04/10/2024 -
Réf. agence : 1590849 - Réf Superimmo : ANVXWLFL8
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Prix de vente : 520 000 €  | Prix au m² : 3 250 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 160 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 041 m² | Année de construction : 1988 |
| Chauffage au fuel (radiateurs) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  26 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 090 € / an
Maximum :
2 880 € / an
Diagnostics réalisés le 02/09/2024.
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