Vente maison 399 000 €

160 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Villefranche-sur-Saône (69400)

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2 494 €/m²

ESPACES ATYPIQUES Villefranche - Beaujolais

116 avis

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Description

Dans un cadre verdoyant, à 10min du centre de Villefranche, cette villa de 160 m² est érigée sur un grand terrain arboré offrant une vue imprenable sur les pâturages et les vignobles. Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée et le salon/salle à manger forment un bel espace lumineux et spacieux, idéal pour recevoir en toute quiétude. Quelques marches mènent à la cuisine ouverte, qui, grâce à de grandes portes-fenêtres, donne accès directement au jardin. Une pièce attenante peut être aménagée en salle de télévision ou en bureau, optimisant ainsi tous les espaces disponibles. Une belle mezzanine ouverte surplombe la pièce de vie. A l'étage, quatre belles chambres se partagent une salle de bains. Deux caves viennent compléter la fonctionnalité de ce bien. Située en plein coeur du Beaujolais, cette villa bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel, à seulement 5 minutes de l'accès autoroutier. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2160 euros et 2990 euros Contact : Romain - 06 45 83 42 19 ROMAIN REZIG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 893 403 667 - Villefranche - Tarare.

Publiée le 23/11/2024 - Réf. agence : 7676V-2 - Réf Superimmo : ANVXXAB53

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Caractérisques

Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 2 494 € / m²
Taxe foncière : 931 €

Honoraires à la charge du vendeur.

160 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 000 m²	Assainissement : tout à l'égout

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

166 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

Diagnostics réalisés le 06/08/2024.

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Siren : 791648132

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