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Vente maison 259 900 €

160 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Vitré (35500)

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1 624 €/m²
Exclusivité

VIRGINIE LEGROUX - BSK Immobilier

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Description

Située à 15 minutes à l'est de Vitré, sur la commune de ST PIERRE LA COUR....
Vous rêvez d'une maison en pierre rénovée sur la commune dynamique de ST PIERRE LA COUR, idéalement sans aucun travaux à prévoir à l'intérieur et située à proximité du centre et de toutes ses commodités ?
Alors lisez la suite, j'ai peut-être le bien que vous recherchez....
En effet cette maison en pierre, mitoyenne d'un coté, est à 3 minutes à pied du centre, de l'école publique, du complexe sportif et de la gare avec ses arrêts quotidiens.... Nous commencerons la visite par une entrée qui dessert la cuisine spacieuse aménagée et équipée de 22m2 avec son joli mur en pierre apparente, un salon-séjour de 37m2, un wc séparé, un chambre de 9m2 avec sa salle d'eau privative de 5m2 et une buanderie de 15m2 avec accès direct sur le jardin.
Nous poursuivrons avec l'étage qui distribue une première chambre de 12m2, une seconde chambre de 14m2 et une grande suite parentale de 40m2 environ, avec le coté nuit de 16m2, la partie salle de bain de 9m2 (il restera juste une douche à mettre, les arrivées sont prêtes), un coin bureau de 4m2 et un dressing fermé de 10m2 !
Toutes les menuiseries sont en pvc double vitrage, le mode de chauffage principal est le poêle à bois avec radiateurs électriques en complément si besoin. L'isolation des combles a été refaite en 2020.
Coté rangement, nous poursuivrons à l'extérieur avec une dépendance en pierre également de 60m2 au sol avec la même surface possible en grenier.
Une partie de la dépendance avait été aménagée en bureau et équipée d'une pompe à chaleur, idéal si vous souhaitez vous aussi aménager un bureau pour une activité professionnelle ou encore faire une salle de sport. Important, toute la parcelle est constructible donc possibilité pour celui qui le souhaiterait de créer une habitation dans la dépendance.
Un cellier attenant à la dépendance complète l'équipement de cette maison.
Coté jardin, vous pourrez profiter pleinement de la parcelle de 1250m2 et de la terrasse située plein sud et sans aucun vis à vis.
Alors cette maison vous intéresse ? Appelez-moi pour plus de renseignements et peut-être fixer une visite...
Saint-Pierre-La-Cour est une commune dynamique de 2300 habitants avec une école privée, une école publique, un collège privé, un pôle enfance jeunesse, mais aussi, médecins, dentiste, kiné, centre de soins infirmiers, ostéopathes, orthophoniste, psychologue, sage-femme, pharmacie, infirmières libérales ainsi que de nombreuses infrastructures sportives, des commerces (supérette, boulangerie, boucherie, coiffeurs, bar, etc), sans oublier son accès rapide à l'axe Rennes-Laval et à l'autoroute ainsi que sa gare ferroviaire avec ses arrêts quotidiens.
Cette annonce référence 284302 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE LEGROUX (EIRL) immatriculé au RSAC de LAVAL (53000) sous le numéro 82031171000025.
Prix du bien : 259 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/04/2025
Score DPE : 248 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2430.00 € et 3330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAfficher plus

Publiée le 23/04/2025 - Réf. agence : 284302 - Réf Superimmo : ANVXYDK5U

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Caractérisques

Prix de vente : 259 900 €	Prix au m² : 1 624 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

160 m² - 7 pièces - 4 chambres	Année de construction : 1949

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

248 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 430 € / an

Maximum : 3 330 € / an

Diagnostics réalisés le 16/04/2025.

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