Vente maison 200 000 €

160 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Westhoffen (67310)

PIERRE JOST Conseiller en immobilier OptimHome vous propose en exclusivité à la vente ce bien immobilier composé de deux maisons la 1ère des années 1970 de 90 m² habitable prévoir travaux.
La seconde maison Alsacienne de 70 m² habitable environ avec travaux de rénovation.
La 1ère maison de 4 pièces se compose:
Au rdc; Une entrée, une cuisine équipée, un salon, une salle d'eau, un WC séparé et un garage ainsi qu'une dépendance.
A L'étage; Un dégagement un couloir, une salle de bains équipée, un WC et 3 chambres .
La seconde maison Alsacienne de 3/4 pièces se compose:
Au rdc; Une entrée, une cuisine vide et 3 pièces.
A l'étage; des combles aménageables.
Au sous-sol; Une cave de 20m² et un local .
A l'extérieur; un grand jardin.
Une dépendance de 50 m² environ sert de garage et atelier, la propriété s'étend sur 9,21 ares.
Un chauffage électrique avec radiateurs, ballon électrique pour l'eau chaude .
Un accord de principe bancaire sera demandé avant toute signature de compromis de vente.
A 30 min de STRASBOURG, A 10 min de MOLSHEIM A 5 min de MARLENHEIM Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Pierre JOST Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 635 714 Greffe de SAVERNE) 06 81 64 84 29 (réf. 552498 )

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Prix de vente : 200 000 €	Prix au m² : 1 250 € / m²
Taxe foncière : 800 €

Consommation d'énergie

Consommation 545 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/10/2023.

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PIERRE JOST - OPTIMHOME

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