Vente maison 269 000 €

160 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Woustviller (57915)

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1 681 €/m²
Exclusivité
Terrasse

Mohamed AKKABA - SAFTI

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Description

C'est sur la commune de Woustviller que je vous invite à venir découvrir cette superbe maison semi mitoyenne.
Bâtie sur un terrain de 7 ares, dans une rue calme et agréable,cette grande maison de 165m² qui a été entièrement rénovée réunit tous les critères d'une maison familiale dans laquelle il fait bon vivre.
Retrouvez au rez-de-chaussée, une superbe pièce de vie salon/séjour ouverte sur la cuisine équipée qui de veut moderne et fonctionnelle. Bien que communiquant, la cuisine n'est pas directement située dans la pièce de vie et bénéficie ainsi d'une indépendance non negligeable.
Ce grand espace est très lumineux et spacieux.
Toujours au rez-de-chaussée, retrouvez une salle d'eau, un WC ainsi qu'une grande chambre.
Empruntez de beaux escaliers en bois pour accéder à l'étage et à l'espace nuit qui est composé de 3 très grandes chambres dont une suite parentale ayant sa propre salle d'eau ainsi que son dressing mural intégré.
Les combles sont aménagés et permettent ainsi de bénéficier d'une grande salle de jeux de 30m² ou d'y installer une 4ème chambre, selon vos besoins.
Vous pourrez profitez des jours ensoleillés sur une belle terrasse ou dans le jardin.
Pour vos rangements, une cave complète est appréciable.
Au niveau de la rénovation, la toiture est neuve, le crépis ainsi que l'isolation extérieure ont été réalisés et les fermetures extérieures ont été changées.
Pour votre confort, le chauffage est au gaz.
Les abords restent a finaliser.
N'hésitez plus et contactez moi pour plus d'informations.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 269 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Mohamed AKKABA, Tél. : 06 58 78 33 08, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 880 952 197 - SAFTI – AKKABA Mohamed, Conseiller indépendant

Publiée le 02/07/2024 - maj le 10/09/2024 - Réf. agence : 1328893 - Réf Superimmo : ANVXW77UB

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Caractérisques

Prix de vente : 269 000 €	Prix au m² : 1 681 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

160 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 700 m²	Terrasse
Année de construction : 1953

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

80 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

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