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Vente maison 745 000 €
161 m²
4 pièces 4 p
4 chambres 4 ch
Allauch (13190)

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  • 4 627 €/m²
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel électrique (au sol)
  • Piscine
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Description

LA BIENVEILLANTE - Villa T4 de 130 m² + Appartement de 35 m² -
Piscine - Terrain 700 m² - 13190 ALLAUCH Llinares Immobilier vous propose : LA BIENVEILLANTE, une magnifique villa T4 de 130m² entièrement rénovée avec goût, installée sur la commune d'Allauch aux portes de la Cité Phocéenne, dans un environnement calme, à deux pas des commerces de proximité. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon séjour, d'une cuisine équipée ainsi que d'une arrière cuisine. À l'étage, vous trouverez un spacieux dégagement, trois chambres, une salle d'eau et un wc. La maison bénéficie d'un appartement de 35m², totalement indépendant situé sur la propriété. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin de 700m² avec sa piscine et ses différents espaces d'où vous pourrez contempler les collines d'Allauch offrant un cadre idéal. Un stationnement aisé et un abri voitures complètent ce bien. Quelle future belle vie dans cette villa où vous n'avez plus qu'à poser vos valises. A découvrir rapidement !
Contact Christine Carnaud : 06 36 39 03 90
Attestation collaborateur : ADC13102023000001494
RCP : 7953190/S17008224
- Bien non soumis au régime de la copropriété
- Taxe foncière : 2500euros/an
- Honoraires inclus de 2,28% à la charge du vendeur
- Classe énergie B et classe climat A
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 830euros et 1200euros
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est
exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
www.georisques.gouv.fr
A vendre Villa T4 + Appartement de 35 m² - Jardin de 700 m² + Piscine - 13190 Allauch

Publiée le 27/06/2024 - maj le 06/07/2024 - Réf. agence : 2677 - Réf Superimmo : ANVXW5S75
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Caractérisques
Prix de vente : 745 000 €Prix au m² : 4 627 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://agpr.archive.immo/agpr/agence/bareme/1122.pdf

161 m² - 4 pièces - 4 chambresPiscine
Orientation : SudVue dégagée
CaveAnnée de construction : 1938
Chauffage individuel électrique (au sol)Climatisation
Cuisine séparée2 salles d'eau
Wc séparé - 2 wcInterphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
83 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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