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Vente maison 217 500 €
161 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Aubigné-Racan (72800)
161 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Aubigné-Racan (72800)
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- 1 351 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Coin cuisine équipé
- Chauffage électrique (radiateurs)
Remi Mallet - iad
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Remi Mallet (06 60 97 18 30) vous propose : Vous rêvez de tranquillité tout en étant proche de toutes les commodités ? Ne cherchez plus ! Cette superbe maison de 161 m² entièrement de plain-pieds, nichée sur un vaste terrain de 8000 m², est l'opportunité parfaite pour vous.
Dès votre entrée, vous serez charmé par cette magnifique cuisine de 22 m², entièrement aménagée et équipée, parfaite pour les amateurs de gastronomie. Attenant à la cuisine, un espace lingerie et un espace arrière-cuisine ou buanderie vous offriront tout le confort nécessaire pour une organisation optimale. Vaste espace de 63 m² baigné de lumière, doté d'une cheminée insert pour des soirées chaleureuses et conviviales. Wc indépandant pour plus de confort.
Un couloir mène à 3 chambres dont une de 12 m², ainsi qu'un bureau pouvant servir de 4ème chambre, offrant ainsi flexibilité et confort pour toute la famille. Pour compléter cet espace, une salle d'eau de 8 m² moderne et bien agencée. De nombreux espaces de rangement sont intégrés.
Grand garage de 50 m², parfait pour abriter vos véhicules ou servir d'atelier. Attenant au garage, un capot de 72 m² offrant encore plus de possibilités pour vos besoins de stockage ou d'aménagement.
Un espace dédié au jardin avec un point d'eau et des arbres fruitiers, idéal pour les amateurs de jardinage et les moments de détente en pleine nature. Paysagé avec soin, le jardin est entièrement clôturé en dur avec un portail électrique et de nombreux arbres pour une intimité totale. Terrasse spacieuse, parfaite pour les repas en extérieur et les soirées d'été.
Confort de cette maison: Huisserie double vitrage, comble aménageable, Fibre à proximité, maison économe en énergie, fort potentiel habitable.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Remi Mallet EI (ID 76805), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 952665024, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 30/07/2024 -
maj le 16/09/2024 -
Réf. agence : 1581103 - Réf Superimmo : ANVXWF6V4
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Prix de vente : 217 500 €  | Prix au m² : 1 351 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 161 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 8 000 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1983 |
| Chauffage électrique (radiateurs) | Coin cuisine équipé |
| Séjour de 62 m² | Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 820 € / an
Maximum :
2 520 € / an
Diagnostics réalisés le 08/01/2024.
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