Vente maison 945 000 €

161 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Baden (56870)

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5 870 €/m²

LE ROUZIC IMMOBILIER

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Description

BADEN - 400 M DE LA PLAGE !
BADEN - A 400 mètres de la plage !
Rare sur le secteur, cette belle maison de 160 m² habitables entièrement rénovée en 2015 sera la maison parfaite pour passer vos vacances ou résider à l'année.
Au RDC : Une entrée dessert une agréable pièce de vie avec pôele à pellet ouverte sur le jardin, cuisine équipée et aménagée et une suite parentale de 19.5 m² ( chambre et salle d'eau).
A L'étage : un pallier dessert 4 chambres, SDE, SDB, 2 WC , mezzanine et une grande terrasse de 30 m² exposée Ouest.
Aucun travaux à prévoir - DPE B ! Parcelle de 490 m².
SES PLUS : Un espace STOKAGE de 30 m² avec atelier et bureau avec accès indépendant de l'extérieur .
Emprise au sol de 80 m² disponible pour la construction d'un garage ou autre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 05/12/2024 - maj le 16/12/2024 - Réf. agence : 106517 - Réf Superimmo : ANVXXEQUA

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Caractérisques

Prix de vente : 945 000 €	Prix au m² : 5 870 € / m²

45 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

161 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 490 m²	Année de rénovation : 2015
Orientation : Sud	Assainissement : tout à l'égout
Fenêtres double vitrage	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

86 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 200 € / an

Maximum : 1 670 € / an

Diagnostics réalisés le 10/10/2024.

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