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Vente maison 157 000 €
161 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Chalivoy-Milon (18130)

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  • 975 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Frédéric Lagneau - iad

Frédéric Lagneau - iad

06 64 69 72 29 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Frédéric Lagneau (06 64 69 72 29) vous propose : Charmante maison atypique à Chalivoy-Milon. En effet ce bien présente deux lieux de vie l'un au dessus de l'autre. Cette demeure à cette configuration pour accueillir des pensionnaires mais elle pourrait également être utilisée pour la création d'un gite. Une dépendance derrière la maison est partiellement aménagée, et avec quelques travaux, elle pourrait offrir un troisième logement. Cette annexe dispose des commodités et les huisseries sont neuves.
Découvrez cette maison traditionnelle de 160m² avec un potentiel incroyable sur un magnifique terrain fleuri, arboré et très bien entretenu de 3460 m2. Offrant 5 chambres , deux salons lumineux, deux cuisines et deux salles de bain, cette propriété vous permettra de laisser libre cours à votre imagination pour créer une demeure unique à votre image.
Construite en 1974, cette maison a reçu beaucoup de travaux pour retrouver tout son éclat. Notamment une isolation par l'extérieur au rez-de-chaussée, des panneaux solaires et une pompe à chaleur. Cependant, pour mettre cette maison à votre goût, des travaux de décoration seront à prévoir. Son jardin offre un cadre de vie très agréable et paisible, idéal pour une famille amoureuse de nature.
Les expositions nord et sud vous garantissent une luminosité naturelle tout au long de la journée. Deux garages et une cour gravillonnée vous faciliteront le stationnement.
Une opportunité à saisir pour les projets de changement de vie.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frédéric Lagneau EI (ID 82941), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 929279537, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 10/07/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1569819 - Réf Superimmo : ANVXWA7J9
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Caractérisques
Prix de vente : 157 000 €Prix au m² : 975 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

161 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 3 462 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1974
Chauffage électrique (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
172 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 680 € / an
Maximum : 2 030 € / an

Diagnostics réalisés le 28/05/2024.

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FRÉDÉRIC LAGNEAU - IAD

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