Vente maison 362 000 €

161 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Châteaubriant (44110)

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2 248 €/m²

Marina Voineau - iad FRANCE

9 avis

06 60 09 75 45 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Marina Voineau (06 60 09 75 45) vous propose : NOUVEAUTE - MAISON CONTEMPORAINE DE 160 M² - CHATEAUBRIANT
Idéalement située, cette charmante maison contemporaine de 2016 se trouve à seulement deux minutes de la zone commerciale de Châteaubriant vous permettant de profiter des commodités ainsi que du calme de la campagne.
Au rez-de-chaussée, vous pourrez découvrir :
Une cuisine aménagée et équipée récente, une arrière-cuisine composée de rangements supplémentaires, une spacieuse pièce à vivre d'environ 70 m² avec poêle à granulés ainsi qu'une suite parentale avec son espace dressing et sa salle d'eau ( douche à l'italienne). Pour compléter cette vie de plain-pied, vous pourrez également trouver un W.C avec lave-mains situé dans une vaste entrée.
A l'étage : une mezzanine dessert 3 chambres dont une de 17 m², une salle de bains moderne avec douche à l'italienne et sa baignoire ainsi qu'un W.C séparé.
Un grand garage avec partie buanderie totalement aménagée et équipée.
Côté extérieur, vous bénéficierez d'une parcelle paysagée d'une contenance d'environ 823 m² entièrement close, agrémentée d'une terrasse carrelée et sa pergola, d'un carport d'environ 35 m² et d'un abri de jardin. Un robot tondeuse est en place.
Garanties décennales.
ATOUTS: Beaux volumes / Aucuns travaux à prévoir / 4 chambres / Proximité centre-ville
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 70 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marina Voineau EI (ID 81506), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 532594264, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 10/05/2024 - maj le 14/09/2024 - Réf. agence : 1528750 - Réf Superimmo : ANVXVPVEH

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Caractérisques

Prix de vente : 362 000 €	Prix au m² : 2 248 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

161 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 823 m²	Année de construction : 2016

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

70 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 860 € / an

Maximum : 1 220 € / an

Diagnostics réalisés le 05/07/2021.

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Historique des prix

15 juin 2024

Baisse de 6,2%

362 000 €

10 mai 2024

385 900 €

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MARINA VOINEAU - IAD FRANCE

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