Vente maison 209 000 €

161 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

L'Ile-d'Elle (85770)

iad France - Mélissa Rose (06 13 88 50 02) vous propose : BELLE MAISON LUMINEUSE - 4 CHAMBRES 161m2 environ.
A 25 min de La Rochelle et de Fontenay-le-Comte cette maison située à L’ILE D’ELLE est proche de toute les commodités, école, collège, boulangerie, épicerie.
Elle se compose au rez-de-chaussée d’une pièce de vie au dimensions spacieuse de plus de 60m2 environ avec poêle à pellet, une buanderie et WC. Toujours au rez-de-chaussée vous trouverez une superbe suite parentale avec salle d’eau et WC, accès sur la terrasse extérieur.
Un bel escalier permet d’accéder à l’étage où l’on découvre une grande pièce de 40m2 environ donnant sur l’extérieur avec également un poêle à pellet pouvant servir de deuxième salon, salle de jeux, bureau ou création de chambres supplémentaires.
Un couloir distribue 3 chambres, dont deux avec mezzanine et placard, et une grande salle de bain avec WC.
LES PLUS : Assainissement collectif, rénovation totale isolation, électricité en 2021, poêle à pellet (octobre 2022), puit, atelier de rangement, grand parking privée.
Venez découvrir cette belle maison familiale sans tarder.
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Mélissa Rose EI (ID 75114), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 829380310, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 209 000 €

Prix au m² : 1 298 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 115 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/01/2023.

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MÉLISSA ROSE - IAD

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