Vente maison 960 000 €

161 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

La Baule-Escoublac (44500)

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5 963 €/m²
Balcon
Terrasse
Chauffage individuel au gaz (central, pompe à chaleur)
Piscine

Orpi La Baule Entre Terre Et Mer

46 avis

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Description

Venez découvrir cette magnifique maison d'architecte construite en 1998, située dans un domaine calme et prisé du Guézy, offrant des prestations de qualité.
D'une superficie d'environ 161 m² habitables et de 190 m² au sol, la maison est édifiée sur un terrain de 1030 m². Elle se compose comme suit :
• Au rez-de-chaussée : une entrée spacieuse avec placard intégré, une suite parentale, un vaste salon/salle à manger baigné de lumière et ouvrant sur une cuisine ouverte, aménagée et équipée, une buanderie, un WC séparé, ainsi qu'un grand garage.
• À l'étage : deux chambres, une seconde suite parentale avec sa salle d'eau, une salle de bains avec douche, un WC séparé et un grenier .
À l'extérieur, profitez d'une magnifique terrasse exposée sud-ouest, idéale pour des moments de détente, donnant sur une piscine chauffée et un jardin paysager arboré.
Ce bien a récemment bénéficié d'une rénovation soignée avec des matériaux de qualité, offrant ainsi tout le confort moderne.
Aucun travaux à prévoir !
Une visite s'impose pour découvrir cette propriété exceptionnelle.
Cette propriété vous est proposée par Yann Mahé, agent commercial en transaction, immatriculé sous le numéro RCS 2022AC00092.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite.
Référence agence : 197Afficher plus

Publiée le 11/03/2025 - maj le 21/03/2025 - Réf. agence : A370-4RY-NU0 - Réf Superimmo : ANVXY22BR

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Caractérisques

Prix de vente : 960 000 €	Prix au m² : 5 963 € / m²
Charges prévisionnelles : 200 € / an	Taxe foncière : 2 660 €

30 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 930 000 €. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5566/bareme.pdf

Disponible immédiatement	161 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 030 m²
1 niveau	Piscine
Parking couvert	Balcon
Terrasse	Assainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel au gaz (central, pompe à chaleur)	Climatisation
2 salles d'eau - 1 salle de bain	4 wc
Jardin privatif	Fenêtres double vitrage
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