Vente maison 214 000 €

161,22 m²

7 pièces 7 p

Lauterbourg (67630)

IMMEUBLE COMPRENANT 2 MAISONS ACCOLEES PROCHE CENTRE LAUTERBOURG
Nous vous proposons une opportunité unique d’acquérir deux maisons accolées, offrant la flexibilité de les conserver séparées ou de les transformer en une seule grande demeure. Situées dans un quartier calme et agréable, ces maisons sont parfaites pour une famille ou pour un projet de location.
L'une a une superficie de 89.90 m² habitables, l'autre 71.32 m² habitables :
Chaque maison dispose de :
• Un hall d'entrée accueillant.
• Un salon séjour lumineux, idéal pour vos moments de détente en famille ou entre amis.
• Une cuisine équipée fonctionnelle
• Une salle de bain pratique, avec les commodités essentielles.
• Trois chambres spacieuses, pouvant être aménagées selon vos besoins.
Caractéristiques supplémentaires :
• Chauffage électrique.
• à prévoir : des travaux de rafraîchissement sont nécessaires pour personnaliser l’intérieur à votre goût.
• Extérieur : un jardin et une cour généreux, parfaits pour profiter des journées ensoleillées ou pour les activités en plein air.
Le tout se trouve sur un terrain de 2,5 ares, offrant suffisamment d’espace pour des aménagements extérieurs ou un agrandissement éventuel.
Cette propriété est une belle occasion d’investir dans l'immobilier, que ce soit pour y vivre ou pour un projet locatif.
Honoraires à la charge du vendeur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 800 € et 2490 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnement compris).
Logement à consommation excessive : classe G.

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Consommation d'énergie

Consommation 420 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/05/2024.

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