Vente maison 373 000 €

161 m²

6 pièces 6 p

Haute-Goulaine (44115)

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2 317 €/m²
Exclusivité

Marc MOREAU - iad

8 avis

06 11 31 71 31 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Marc Moreau (06 11 31 71 31) vous propose : NOUVEAU-A 23 mn de la gare et 28 km de l'aéroport de NANTES , à 9 km de Haute-Goulaine et à 800m du centre toutes commodités (pharmacie, docteur ,dentiste,écoles ) du Landreau ,Charmante maison en pierre ,de plain-pied, entièrement rénovée composée d'une pièce de vie avec mezzanine . 3 chambres , bureau .Cette maison de 161m2 offre un cadre de vie chaleureux et authentique. Construite en 1900, elle a été soigneusement rénovée pour allier le charme de l'ancien au confort moderne. L'espace de vie spacieux et lumineux est idéal pour accueillir votre famille dans le plus grand confort. Située dans un environnement paisible, vous pourrez profiter de moments de détente dans votre havre de paix. N'hésitez pas à visiter cette perle rare dans un charmant village à seulement quelques minutes de Nantes.
SES ATOUTS
Energie verte phothovoltaique
Pompe à chaleur neuf 2024 , plancher Basse-température
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 229 et GES B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Marc Moreau EI (ID 26742), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 532617149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 09/10/2024 - maj le 05/11/2024 - Réf. agence : 1620714 - Réf Superimmo : ANVXWVW4T

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Caractérisques

Prix de vente : 373 000 €	Prix au m² : 2 317 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

161 m² - 6 pièces - ter. 958 m²	Année de construction : 1900
Alarme	Télévision par cable

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

229 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 28/11/2018.

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