Vente maison 497 000 €

161 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Linas (91310)

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3 087 €/m²
Exclusivité
2 garages - 2 parkings

IMMOBILIERE DE MEREVILLE

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Description

Linas
Jonction N20 quasi immédiate.
Sur une belle parcelle close et arborée de 1.305 m² (avec nombreuses essences fruitières & ornementales).
Pavillon des années 1970 édifié sur un sous-sol total. 161 m² hab (180 au sol. + sous-sol total.
Comprenant en sous-sol :
Garage 1 vp + rangement 30 m², atelier, vaste cave et réserve, cuisine d’été – buanderie, chaufferie avec wc, grande salle de jeux 28 m². Jardin d’hivernage extérieur sous terrasse suspendue.
De plain-pied :
Véranda, vaste entrée avec placard – penderie, cuisine aménagée - équipée (récente marque NOLTE), salle à manger - séjour avec cheminée et accès sur terrasse suspendue (vue dégagée sur la tour de MONTHLERY), 3 chambres (10.2 à 13 m²).
Étage (plancher lourd) :
Vaste pièce palière avec nombreux rangement (28/30 m²), 2 vastes chambres (14/18) avec placards – penderies de rangements, salle de bains avec wc.
2 greniers au-dessus.
Extérieur :
grande terrasse avec BBQ maçonné donnant sur le terrain.
Un abris de jardin maçonné avec chenil attenant.
Une serre en fond de parcelle.
Équipements :
Chauffage au gaz de ville (chaudière à production d’eau chaude 5 ans).
Menuiseries en PVC vitrage 4/4/8 avec volets roulants automatisé et battant.
Électricité protégée (30mAh sur 3 tableaux)
Cuisine et sanitaires (aménagés)
Très bon état.
environnement calme et résidentiel.
foncier 2.236 euros
chauffage et production d'eau chaude annuelle : 2.000 euros

Publiée le 12/09/2024 - maj le 18/10/2024 - Réf. agence : 2743 - Réf Superimmo : ANVXWO79L

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Caractérisques

Prix de vente : 497 000 €	Prix au m² : 3 087 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : www.idemimmo.com/Honoraires.pdf

161 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 305 m²	Orientation : Nord / Sud
2 garages - 2 parkings	Cave
Année de construction : 1970	1 salle de bain
3 wc	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

165 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

34 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 770 € / an

Maximum : 2 440 € / an

Diagnostics réalisés le 07/02/2024.

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