Vente maison 399 000 €

161 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Lormont (33310)

33310 LORMONT - Proche Bordeaux - Bâtisse en pierre d'une superficie habitable totale de 161m² à vendre !
À quelques pas du quartier recherché du Vieux Lormont, belle bâtisse en pierre en r+1 à vendre.
Le premier niveau propose un garage double, un appartement T2 avec son entrée indépendante ainsi qu'une cave voutée en pierre d'une superficie de 75m².
Au second niveau, vous découvrirez une belle pièce de vie traversante avec vue Garonne, trois grandes chambres avec placards, une cuisine indépendante et son arrière cuisine, une salle d'eau et un wc indépendant.
Sur ce même plateau, une véranda et une grande terrasse permettent de profiter pleinement de ce lieu de vie atypique à l'abri des regards.
Un très joli jardin paysagé agrémente parfaitement cet ensemble.
Un éventuel niveau supplémentaire offre un potentiel inexploité. (possibilité de surélévation)
Visite virtuelle sur demande.
Vote agence ERA rive droite située à Bordeaux Bastide, et spécialiste du secteur de Lormont vous offre une estimation de votre bien (Transactions - Location - Gestion Locative)

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Prix de vente : 399 000 €

Prix au m² : 2 478 € / m²

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	155 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/09/2022.

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