Vente maison 319 500 €

161 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Ploërmel (56800)

Située dans le bourg de Loyat, à 6 minutes de Ploermel, et dans un environnement calme. Venez découvrir cette maison de 2006; très bien entretenue. Vous serez séduit par la qualité de sa construction, et ses prestations. Composée au rez-de-chaussée, d'une cuisine ouverte sur un beau salon-séjour (avec poêle à granules), d'une véranda, d'une chambre, d'une salle d'eau, et d'un wc séparé. Toujours au rez-de-chaussée; un cellier, une chaufferie, et un double garage. À l'étage, 3 chambres, une salle de bain, un wc séparé, et un grenier aménagé (pouvant faire office de 5ème chambres).
Coté jardin, vous trouverez un terrain clôturé, d'environ 1400m2. Un aménagement extérieur a été réalisé en 2020, avec la réalisation d'un carport - pour camping-car / enrobé - béton désactivé / portail électrifié...
Informations complémentaires : chauffage Fuel et Poele à granulés - assainissement collectif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 319 500 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 306 000 €
Honoraires : 4,41 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Julien HALLIER, Tél. : 06 75 56 19 58, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 823 523 600

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Prix de vente : 319 500 €

Prix au m² : 1 984 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 131 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/03/2024.

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