Vente maison 489 000 €
161 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Lyon 8ème (69008)
- 3 037 €/m²
- Exclusivité
- Balcon
- Chauffage individuel au gaz (central)
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LYON 8, proche Place du Général André
Belle maison de 161m² habitable avec jardin de 425m².
Au calme absolu cette maison de 1954 s'élève sur trois niveaux :
- Au rez de chaussé vous trouverez un vaste garage avec rangements et un appartement T2 avec son entrée indépendante.
- Au premier étage une grande pièce de vie lumineuse avec cheminée et cuisine indépendante donnant sur un balcon, deux chambres, salle de bain et W.C.
- Au deuxième étage deux chambres avec beaucoup de rangements et une salle d'eau avec W.C.
Des travaux sont à prévoir, gros potentiel pour cette maison avec plusieurs possibilités d'aménagements !
Un audit énergétique à été effectué ce qui vous permettra d'appréhender au mieux les travaux nécessaires pour améliorer le DPE.
Vous trouverez les commerces, les écoles et les transports à 2 pas. Un marché alimentaire est présent 3 fois par semaine.
Envie d'en savoir plus sur ce bien en vente ? Prenez contact avec notre équipe ORPI.
Référence agence : 724
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Prix de vente : 489 000 € | Prix au m² : 3 037 € / m² |
Taxe foncière : 1 889 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/4953/bareme.pdf
Disponible immédiatement | 161 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 425 m² |
3 niveaux | Parking couvert |
Balcon | Chauffage individuel au gaz (central) |
2 salles d'eau - 1 salle de bain | 3 wc |
Jardin privatif | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
| 92 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 31/07/2023.
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