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Vente maison 331 800 €
161,55 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Macau (33460)

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  • 2 054 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage individuel au gaz
Bind Régine - Dr House Immo

Bind Régine - Dr House Immo

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Description

A 33460 - MACAU - Maison à étage en pierre typique - 6 pièces avec jardin - véranda - terrasse en plein coeur de Macau.
Le charme opère grâce à un grand salon séjour qui bénéficie d'une belle lumière traversante, de la chaleur du poêle à bois et de la grande cuisine.
Les 3 chambres (dont une suite parentale) vous propose de très beaux volumes de 17 à 21 m² env.
La véranda de 14 m² apporte un espace très agréable à l'abri des intempéries avant d'accéder à la terrasse entièrement carrelée pour faire quelques grillades.
Au fond du jardin arboré, l'abri vous permettra de stocker vos affaires.
Description : une très grande entrée bureau, un salon-salle à manger avec poêle à bois cuisine, 3 chambres, 2 salles d'eau, 2 wc (un à chaque niveau), une véranda, une terrasse de plein air. un abri de jardin.
Fenêtres double vitrage PVC - Chaudière à condensation récente avec réglage centralisé, récupérateurs eau de pluie, tout à l'égout, belles hauteurs sous plafond.
Diagnostics énergétique C - DPE C
Située dans le centre de la commune de Macau, cette ravissante maison de caractère d'une belle surface habitable est à proximité du marché, des commerçants, et non loin de la gare pour rejoindre le tram ou Bordeaux très rapidement,
Idéalement située, n'hésitez pas à saisir cette opportunité, composez le 06 59 96 14 14 pour prévoir votre visite.
Ref 77549 - RCS Bordeaux 83228934200012 - Ce bien vous est présenté par Régine Bind , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 29/08/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 77549DHI583 - Réf Superimmo : ANVXWKNFQ
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Caractérisques
Prix de vente : 331 800 €Prix au m² : 2 054 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,69% TTC - 11 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/260.pdf

161,55 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 217 m²Orientation : Sud
1 terrasseChauffage individuel au gaz
ClimatisationCuisine ouverte
2 salles d'eauWc séparé - 2 wc
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
152 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
25 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 250 € / an
Maximum : 1 770 € / an

Diagnostics réalisés le 25/04/2022.

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