Vente maison 280 635 €

161,35 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Mareuil-sur-Lay-Dissais (85320)

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1 739 €/m²
Exclusivité
Cuisine équipée
Chauffage individuel

PHILIPPE BROCHARD IMMOBILIER

269 avis

06 40 91 89 90 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

EN VENTE EN EXCLUSIVITE CHEZ PHILIPPE BROCHARD IMMOBILIER
Découvrez ce plain-pied 5 chambres en très bon état avec grand garage, à Mareuil sur Lay, en sortie de ville !
Sur un terrain de 900 m², vous profiterez d'une maison agréable et lumineuse de 161,35 m² habitables avec un bel espace extérieur, vue dégagée.
La pièce de vie, ouverte sur la cuisine aménagée et équipée, pour une superficie d'environ 48 m² est dotée d'une cheminée insert et se prolonge par une véranda de 22 m².
Vous bénéficierez d'une première partie nuit composée d'un dégagement avec placard desservant trois chambres de 11,18 m², 11,45 m² et 9,90 m², dont deux avec placard, un bureau, WC séparés.
Pour votre confort, la maison dispose de deux salles de bains en très bon état, dont l'une avec WC.
La seconde partie nuit, avec deux chambres en enfilade, donne sur une terrasse intime et ombragée.
Attenante à la cuisine, vous profiterez d'une buanderie/arrière-cuisine de 10,65 m², très pratique avec une deuxième plaque de cuisson et de l'espace pour vos équipements électroménagers.
Vous apprécierez le jardin, joliment aménagé, et sa grande terrasse carrelée puis la cour arrière pour le stationnement de vos véhicules en toute sécurité. La maison dispose donc de 2 accès : une entrée principale à l'avant et à l'arrière un accès avec portail motorisé.
Près de 65 m² pour le garage, divisé en 2 parties : un garage atelier de 42 m², avec évier, et une pièce aménagée et chauffée de 22 m².
Posez simplement vos valises dans ce joli pavillon de plain pied à Mareuil sur Lay !
Plan, visite virtuelle disponibles.
Renseignements et visites : Marie Brochard 06.40.91.89.90
Honoraires inclus de 5.9% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1860.00 et 2590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
AC 85012022000000339

Publiée le 28/06/2024 - maj le 01/11/2024 - Réf. agence : VM8653-BROCHARD - Réf Superimmo : ANVXW6989

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Caractérisques

Prix de vente : 280 635 €	Prix au m² : 1 739 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,9% TTC - 15 635 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/brochard/174/9VB8p/honoraires_de_l_agence_format_portrait_01112022_1.pdf

161,35 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 900 m²	Année de construction : 1994
Chauffage individuel	Cuisine équipée
2 salles de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

174 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

38 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 860 € / an

Maximum : 2 590 € / an

Diagnostics réalisés le 25/06/2024.

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Siren : 447869991 - N° de carte professionnelle : 85012016000007006

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