Vente maison 519 900 €

161 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Martillac (33650)

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3 229 €/m²

IMMO-POP

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Description

Immo-pop, l’agence immobilière à forfait fixe, vous propose cette maison en bon état de 161 m², orientée principalement au sud, située à Martillac (33650). Établie sur un terrain de 1488 m², elle est idéalement localisée à quelques minutes des supermarchés.
Cette maison se compose d’une pièce de vie de plus de 50 m² avec plafond cathédrale et un accès direct au jardin. La cuisine, de 14 m², est aménagée et équipée (plaque, lave-vaisselle, four, hotte et réfrigérateur) et peut être ouverte pour créer un espace supplémentaire pour un total de 65 m². Un cellier de 10 m² sert de buanderie et donne accès à une cave. Vous trouverez également un bureau de 17,32 m², utilisé actuellement comme salle de musique, avec un sol en travertin.
Le coin nuit comprend une suite parentale de 13,91 m² avec une salle d’eau attenante. Trois autres chambres sont présentes : deux de 11,26 m² et 11,27 m² orientées sud, et une de 12,51 m². Une salle de bains de 7 m² avec baignoire, douche et fenêtre complète cet espace. Des toilettes séparées et un dégagement de 3,9 m² desservent l’ensemble.
À l’extérieur, le grand jardin offre des espaces polyvalents et un accès depuis plusieurs pièces. Un atelier de 7,2 m², accessible depuis le jardin, est utilisé pour la gestion des panneaux solaires et permet une liaison avec la salle de musique.
Les autres caractéristiques comprennent une mezzanine au-dessus du salon avec un grenier.
DPE / GES : C / A
Bonne nouvelle, ce bien est commercialisé par Immo-pop, l'agence sans commission à forfait fixe de 9900 euros à la charge du vendeur.
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Publiée le 21/11/2024 - Réf. agence : FR33-3467 - Réf Superimmo : ANVXX8CTB

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Caractérisques

Prix de vente : 519 900 €	Prix au m² : 3 229 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

161 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 488 m²	2 salles de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

121 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 800 € / an

Maximum : 1 200 € / an

Diagnostics réalisés le 06/10/2023.

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