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Vente maison 265 000 €

161 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Mombrier (33710)

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1 646 €/m²
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage: clim. réversible

Guillaume BOUTET - Optimhome

29 avis

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Description

Venez découvrir cette charmante maison en pierre mitoyenne de 161 m2, située dans un cadre calme et verdoyant sur la commune de Mombrier (33710).
Entre Bourg sur gironde et Blaye, à proximité des commerces, des écoles à 2 min, du collège à 10 min, à 15 min de l'autoroute A10 et de la gare de Saint-André De Cubzac.
Elle se compose au rdc : d'une cuisine équipée, un séjour avec cheminée ouverte, une salle à manger avec vue sur le jardin, une buanderie, une cave.
Le bien dispose également d'un étage avec 3 chambres et placard intégrée, une salle de bain avec douche et wc.
Un logement attenant fonctionnel avec un espace de vie et sa cheminée, une kitchenette, une chambre et une salle d'eau peut être immédiatement exploité en chambre d'hôtes ou gîte.
Un garage ouvert et une dépendance attenante complètent l'ensemble de ce bien qui se positionne sur une parcelle de 1570m2 avec abri de jardin et puit.
Fibre optique, tout à l'égout, menuiserie pvc, chauffage avec pompe à chaleur à condensation ainsi qu'une cheminée.
Si vous aimez les belles maisons en pierre avec de beaux volumes, alors n'hésitez pas à m'appeler afin de convenir d'une visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Guillaume BOUTET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°908 507 049 Greffe de LIBOURNE) 06 35 17 48 30 (réf. 574835 )Afficher plus

Publiée le 03/01/2025 - maj le 19/03/2025 - Réf. agence : 830032555474 - Réf Superimmo : ANVXXKOV7

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Caractérisques

Prix de vente : 265 000 €	Prix au m² : 1 646 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	161 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 575 m²
Parking couvert	Chauffage: clim. réversible
Cuisine aménagée, équipée	2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc	1 chambre au rez-de-chaussée
Cheminée	Fibre optique