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17
Vente maison 207 240 €
161,87 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Montval-sur-Loir (72500)
161,87 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Montval-sur-Loir (72500)
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- 1 280 €/m²
- Terrasse
- 1 garage - 4 parkings
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
En exclusivité, l'agence Nestenn propose cette superbe maison située à Montval-sur-Loir (72500), à proximité à pied des commerces, des écoles et de la gare SNCF. Axe Le Mans (72000) -Tours (37000). A 2h30 de la région parisienne (autoroute A28 Montabon). Située dans un environnement calme et verdoyant, cette belle maison familiale vous offre un cadre de vie idéal. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un véritable hall d'entrée avec placards et un escalier en bois massif. La grande cuisine aménagée, lumineuse, dispose d'une porte-fenêtre qui mène directement à la terrasse. Le vaste séjour, également très lumineux grâce à ses nombreuses portes-fenêtres, est agrémenté d'un insert, créant ainsi une atmosphère chaleureuse. Ce niveau comprend aussi deux grandes chambres, dont l'une bénéficie d'une salle de bain privative, ainsi qu'une buanderie et des WC indépendants. A l'étage, un vaste palier dessert deux grandes chambres, chacune équipée de véritables fenêtres, offrant ainsi une belle luminosité. Vous trouverez également une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un grenier offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. Le bien dispose en outre d'un sous-sol complet, parfait pour des rangements ou un espace supplémentaire selon vos besoins. Implantée sur un terrain arboré d'environ 1372 m², la maison vous permet de profiter d'un grand jardin avec une vue dégagée, idéal pour vos moments de détente en plein air. Ses atouts: Belle construction. Chauffage au sol. Beaux volumes à chaque étage, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement Proximité immédiate des commodités, commerces, écoles, transports, pour un quotidien facilité Assainissement au tout à l'égout. Ne laissez pas passer cette opportunité de découvrir une maison alliant confort, espace et potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Pour tous renseignements, contactez l'agence Nestenn Montval-sur-Loir (72500), centre commercial E.Leclerc. Tél : 02.43.46.02.03 (5.73 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Publiée le 13/11/2024 -
maj le 15/11/2024 -
Réf. agence : 2935 - Réf Superimmo : ANVXX5PII
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| Prix de vente : 207 240 € | Prix au m² : 1 280 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,73% TTC - 11 240 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/26775.pdf
| 161,87 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 372 m² | Plain-pied |
| 1 garage - 4 parkings | 1 cave |
| Terrasse | Année de construction : 1994 |
| Assainissement : tout à l'égout | Séjour de 36 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Sous-sol | Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 330 € / an
Maximum :
3 190 € / an
Diagnostics réalisés le 30/10/2024.
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Siren : 837899913 - N° de carte professionnelle : CPI 7201 2018 000 025 663
02 43 46 02 03
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