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Vente maison 218 500 €
161 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Nanteuil (79400)
161 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Nanteuil (79400)
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- 1 357 €/m²
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage granulés (poêle)
Heiata THOURAINE - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Bienvenue à NANTEUIL, aux portes de SAINT MAIXENT L'ECOLE, je vous propose de venir découvrir ce charmant pavillon sur sous sol des années 1960 pouvant autant accueillir une famille ou un couple souhaitant proposer une activité de chambre d'hôte.
Débutons la visite par son entrée desservant vers sa cuisine entièrement aménagée et équipée de plus de 17m², de quoi vous permettre de préparer de bons petits plats hivernal que vous pourrez déguster dans son salon lumineux avec sa baie à galandage donnant accès sur le balcon.
Ses deux chambres avec placards, son bureau et sa salle d'eau et toilettes indépendant complète ce niveau.
Poursuivons la visite en descendant l'escalier donnant accès à un espace entièrement rénové. Un séjour ou salle de jeux selon vos envies équipé de son poêle à granulé fraichement installé vous permettra de profiter de sa belle vue vers son extérieur.
Ses deux chambres de plus de 18m² ainsi que sa salle de bain et toilette indépendant complète cet espace pouvant avoir son propre accès par sa pergola.
Son extérieur entièrement clos et sans vis à vis de 1093m² vous permettra de profiter de sa piscine de 8x4M avec banc balnéo, nage à contre courant dont l'abri date de septembre 2023.
Besoin de rangement, c'est possible avec sa cabane en bois de plus de 10m² mais aussi avec son garage avec portail coulissant motorisé de 60m² proposant aussi un faux grenier.
Cette charmante maison dont la toiture a été refaire en 2021 avec des panneaux solaires vous permettra d'être plus autonome.
Envie d'être proche de la ville tout en souhaitant profiter d'un extérieur agréable, c'est possible, alors n'attendez plus pour planifier une visite.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,05% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 397 150 - Greffe de NIORT) Heiata THOURAINE Entrepreneur Individuel 06 68 67 82 92 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.833716)
Publiée le 26/03/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 340934694763 - Réf Superimmo : ANVXVAVMN
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| Prix de vente : 218 500 € | Prix au m² : 1 357 € / m² |
| Taxe foncière : 900 € |
8 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 210 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf
| Disponible immédiatement | 161 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 093 m² |
| 2 niveaux | Parking couvert |
| Chauffage granulés (poêle) | Cuisine aménagée, équipée |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Sous-sol | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 970 € / an
Maximum :
2 720 € / an
Diagnostics réalisés le 02/08/2023.
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