Vente maison 297 000 €

161 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Nîmes (30000)

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1 845 €/m²
1 balcon
2 Garages
Cuisine séparée

L'ACCENT - RÉSEAU IMMOBILIER

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Description

Nîmes : Charmante maison de ville de 161 m² avec jardin et potentiel piscine
Plongez dans l'histoire et laissez-vous séduire par cette maison de ville de 1940, nichée au coeur de Nîmes. Avec ses 6 pièces réparties sur deux niveaux, elle offre un espace de vie généreux et chaleureux. Gros travaux à prévoir, elle est une toile vierge prête à être peinte selon vos envies. Quatre chambres spacieuses, deux salles de bains et deux WC vous garantissent confort et intimité. Profitez également d'un double stationnement intérieur et d'un balcon. Le véritable joyau de cette propriété est son jardin arboré de 379 m², offrant une vue imprenable sur la terrasse et le jardin. Imaginez-y une piscine pour des moments de détente en famille ou entre amis. Située à proximité immédiate de toutes les commodités : bus, crèches, écoles, commerces, restaurants et médecins généralistes. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété à fort potentiel dans un quartier prisé de Nîmes.

Publiée le 04/08/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 428-L'ACCENT DENIM IMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXWGB4F

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Caractérisques

Prix de vente : 297 000 €	Prix au m² : 1 845 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/accentdenimimmo/534/5JS7G/bareme_location_vente_groupe_27_novembre2023.pdf

161 m² - 6 pièces - 4 chambres	Travaux à prevoir
Orientation : Est / Ouest	2 Garages
1 balcon	Année de construction : 1940
Cuisine séparée	2 salles de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

206 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

44 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 110 € / an

Maximum : 2 920 € / an

Diagnostics réalisés le 23/09/2022.

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