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Vente maison 414 000 €

161 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Obernai (67210)

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2 571 €/m²
Exclusivité
1 garage - 4 parkings

Christelle Clauss Immobilier

269 avis

03 88 95 48 11 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Venez découvrir cette maison de plain pied d'une surface de 161m2 édifiée en 1970 sur un terrain de 5 ares 44 . Située à Obernai, le centre ville et la gare sont à 10 mn à pied de la maison. Les commodités et axes d'autoroute sont à proximité. Le rez-de-chaussée propose actuellement un lumineux salon séjour de plus de 35m2 avec poêle à bois et accès au jardin. La cuisine est indépendante. 5 chambres de 9 à 13 m2, et 2 salles d'eaux complètent ce niveau. Un appartement 2 pièces de 42m2 au sol avec entrée et compteur indépendants est accessible depuis la cour. Les + : - Un sous sol complet de plus de 130 m2 - De nombreuses possibilités de stationnement avec une cour , un garage simple et la possibilité d'aménager des garages au sous sol Visite virtuelle disponible sur notre site N'hésitez pas à nous contacter au 03.88.95.48.11 pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 13/01/2023 - maj le 05/11/2024 - Réf. agence : 11241 - Réf Superimmo : ANVXR6NZJ

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Caractérisques

Prix de vente : 414 000 €	Prix au m² : 2 571 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,5% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/285351.pdf

161 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 544 m²	Plain-pied
1 garage - 4 parkings	1 cave
Assainissement : tout à l'égout	2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

331 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

94 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 080 € / an

Maximum : 5 570 € / an

Diagnostics réalisés le 03/01/2023.

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Historique des prix

13 août 2024

Baisse de 17%

414 000 €

3 janvier 2024

499 000 €

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CHRISTELLE CLAUSS IMMOBILIER

Siren : 498544386

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