Vente maison 414 000 €

161,08 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Obernai (67210)

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2 570 €/m²
1 terrasse
1 garage - 2 parkings
Chauffage individuel au fuel

Laetitia SCHWARTZ - Expertimo

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Description

Bâtie sur un terrain de 5,44 ares venez découvrir cette maison permettant de vivre entièrement de plain-pied et son appartement 2 pièces à l'étage.
Totalement conçu en rez-de-chaussée, le logement principal se compose d'une entrée, d'un salon séjour avec accès terrasse et jardin, d'une cuisine équipée, de cinq chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau avec toilettes et de toilettes indépendantes.
Un second logement 2 pièces, avec accès indépendant, a été créé à l'étage. Il propose un séjour avec cuisine US, une chambre et une salle d'eau avec toilettes.
Ce dernier peut aussi bien accueillir un locataire, permettre du gîte ou servir un projet multi-générationnel.
Le bien dispose également d'un sous-sol complet, d'un garage et d'un débarras.
Vous apprécierez :
- l'appartement pouvant aussi bien répondre à un besoin familial ou apporter un revenu complémentaire
- le quartier résidentiel à proximité des commerces, services, transports et écoles
- la cave de 130 m2 !
Enorme potentiel pour cette maison offrant grand nombre de possibilités.
Chauffage au fuel.
Visite virtuelle disponible
Cette annonce vous est proposée par SCHWARTZLaetitia - EI - NoRSAC: 849 152 640, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de STRASBOURG - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 26/08/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1719_LS202418 - Réf Superimmo : ANVXWJUM8

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Caractérisques

Prix de vente : 414 000 €	Prix au m² : 2 570 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,5% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=2640

161,08 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 544 m²	1 garage - 2 parkings
1 terrasse	Année de construction : 1970
Chauffage individuel au fuel	2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

331 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

94 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 4 080 € / an

Maximum : 5 570 € / an

Diagnostics réalisés le 03/01/2023.

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Infos légales : 84915264000025