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Vente maison 417 000 €
161 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Rochefort (17300)

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  • 2 590 €/m²
  • Coin cuisine équipé
ROCHELLA Immobilier

ROCHELLA Immobilier

414 avis
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Description

***Une nouveauté Rochella immobilier***Située sur la commune de Saint-Laurent-de-la-prée, à seulement 10 minutes de Rochefort et des plages de Fouras. Charmante maison ancienne en moellons, 4 chambres, d'une surface habitable de 161m2 édifié sur une belle parcelle boisée d'environ 1650m2.
Le bien vous propose au rez-de-chaussée, une entrée avec rangements, une cuisine séparée aménagée et équipée, une agréable pièce de vie de 44m2 environ avec insert, un WC indépendant, une première chambre de 27m2 environ avec sa cheminée ancienne et son parquet bois massif.
A l'étage un dégagement donnant sur trois grandes chambres et une salle de bains.
La partie extérieure possède une grande terrasse, un garage de 45m2, un petit abri-jardin en pierres apparentes et un immense jardin arboré.
Maison saine et lumineuse aux volumes généreux nécessitant quelques travaux de rafraichissement.
Belle parcelle constructible et piscinable située dans un environnement calme et boisé.
Je vous renseigne avec plaisir, Mathieu Le Gleut réseau Rochella immobilier.
Honoraires inclus de 4.25% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2640.00 et 3610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Mathieu LE GLEUT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 834816290
RCP ACI20130.
Rochella, l'immobilier ensemble !

Publiée le 16/10/2024 - maj le 07/02/2025 - Réf. agence : VM2216-ROCHELLA - Réf Superimmo : ANVXWYCF8
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Caractérisques
Prix de vente : 417 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 590 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,25% TTC - 17 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/monconduit/3008/Ryjt3/bareme_honoraires_rochella_immobilier_ora_11_2024.pdf

161 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 650 m²Coin cuisine équipé
Séjour de 44 m²1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
285 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 640 € / an
Maximum : 3 610 € / an

Diagnostics réalisés le 28/06/2024.

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Historique des prix
14 novembre 2024

Baisse de 6,3%

417 000 €
16 octobre 2024
445 000 €
Localisation
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ROCHELLA IMMOBILIER

Siren : 853644110
414 avis clients
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