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Vente maison 671 000 €
161 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Saint-Georges-d'Orques (34680)
161 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Saint-Georges-d'Orques (34680)
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- 4 168 €/m²
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A Saint-Georges-d'Orques, découvrez cette superbe villa contemporaine de 160 m², comprenant 6 pièces (dont 4 chambres et un bureau), avec des annexes, à la signature architecturale du sud, le tout sur un terrain de plus de 900 m² paysager. Le séjour double de 50 m² s'ouvre par de grandes portes-fenêtres sur les terrasses créant un espace lumineux et spacieux. La cuisine équipée est spacieuse avec la salle à manger complètent harmonieusement l'espace de vie du rez-de-chaussée. Toujours sur le même niveau, vous trouverez un bureau, une chambre avec salle d'eau donnant sur la piscine de 10x5 carrelée donnant sur le jardin. A l'étage, une suite parentale de 25 m2 vous attend avec une terrasse / solarium , un grand dressing, une vaste salle de bains avec douche et WC, ainsi que deux autres chambres avec placards intégrés. Les prestations de cette villa sont contemporaines et haut de gamme : cuisine entièrement équipée, climatisation et pompe à chaleur, aspiration centralisée, adoucisseur d'eau et système audio intégré. Le salon dispose d'une buanderie accessible depuis la cuisine, ainsi qu'un atelier et une cave à vin. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin méditerranéen remarquablement paysagé, avec palmiers, oliviers, fruitiers et pelouse. La piscine carrelée de 8x4 mètres est accompagnée d'un pool house et d'un espace détente pour des moments de relaxation. Des emplacements de parkings intérieurs et un parking couvert sont également disponibles pour recevoir vos invités. Cette villa coup de coeur est à visiter sans tarder !
Publiée le 10/08/2024 -
maj le 04/12/2024 -
Réf. agence : 7696 - Réf Superimmo : ANVXWHIG4
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Prix de vente : 671 000 €  | Prix au m² : 4 168 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/349493.pdf
| 161 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 900 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Fenêtres en aluminium, double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
1 550 € / an
Maximum :
2 150 € / an
Diagnostics réalisés le 16/07/2024.
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Siren : 429134307 - N° de carte professionnelle : cpi 3402 2018 000 025 772
04 99 77 20 66
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